业主私自将连廊封闭起来占为己用，存在消防安全隐患

类别：社会发布时间：2024-03-18 20:30:00 来源：科普社会

连日，扬州仪征优诗美地御园的业主向紫牛新闻反映，小区不少住宅有连廊，部分业主私自将连廊封闭起来占为己用，封闭区域堆放鞋柜及杂物，存在消防安全隐患。业主告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，小区有10多幢高层住宅设计建造了连廊。“连廊也是逃生和营救空间，万一发生火灾，封闭空间温度会很高，带来危险。”因为担心存在安全隐患，他们向物业反映，但物业表示无法处理；有业主报过警，属地派出所民警来了只是进行调解，并未有效解决；也找过消防等部门，相关人员表示属于民事纠纷，建议采用诉讼的方式解决问题。记者采访发现，封闭连廊的为边户业主。有业主表示他们是和中间户协商过才封闭的；也有业主称，当初买房时，售楼员就承诺可以封闭。优诗美地御园物业接受采访时表示，边户业主封闭北向连廊的情况他们知道。经过查访，绝大多数业主也需要整洁清爽的居住环境，封闭起来的连廊主要的作用是放置鞋柜或鞋架。连廊的大小也就两个平方左右，放置鞋柜鞋架后，算上走人的通道，已无乱堆杂物的空间。平时工作中，他们也将定期检查，提醒督促。“据我们了解，封闭连廊，边户业主和中间户都协商过，在得到邻居同意后才封闭的。封闭也有好处，不封闭的话，雨雪天雨雪打进来，造成瓷砖地面湿滑，对居民尤其是老人小孩造成危险。另外，冬天刮北风，封闭后，既消除了风噪，又将冷气挡在外面，对住宅起到保温的作用。晴好天气，封闭空间的窗户也可以打开。”小区物业相关负责人对记者说，除了他们小区，仪征豪润真城等小区也存在类似建有连廊的情况。对于封闭连廊的做法，部分业主也表示默认。对此有异议的业主反映情况后，消防部门表示没有什么安全隐患；派出所称业主之间如协商好可以封闭；城管部门态度也很明确，如有业主强行封闭，中间户业主举报，他们将上门拆除。

封闭的连廊那么封闭的连廊会不会在火灾时形成“烟囱效应”从而引发更大险情呢？“连廊作为疏散逃生通道，为露天型设计，相当于‘内天井’。客观地讲，整幢住宅楼，只要不是所有的连廊都封闭了，发生火灾的话，不会形成‘烟囱效应’。”仪征消防大队相关负责人表示，发生危险，连廊的窗户若及时打开，能形成“穿堂风”。而且，窗户也是不燃物，相关部门对于防火门的要求也很严格。封闭连廊，放置鞋柜鞋架，只要不堆满杂物，问题不是很大。小区物业要定期检查，保证连廊内物品整洁；同时告知业主，一旦发生危险，要第一时间开窗通风。但从严格意义上讲，不建议大家封闭连廊，毕竟安全无小事、无止境。