多项目成为华东年度网红盘 绿城现象是怎样实现的？

刚刚过去的 2024 年，绿城在华东多个城市开发的项目，皆成为年度的网红盘。从上海、苏州，到南京、无锡，绿城精准投资、高品质开发的每一个项目，均获得了热销佳绩，形成了“绿城现象”。

过去的一年，中共中央和国务院多次召开会议，讨论房地产的健康回归，鼓励自住消费的政策频出，尤其是“好房子”作为指导战略，引导房企以产品力作为经营重点。自成立三十年以来，一直坚持走“特而美”路线，专注品质住宅的绿城，在房地产行业持续调整的背景下，经营品质稳健、行业地位稳进，向“全品质、高质量、可持续发展”扎实前行。其中，绿城华东公司作为绿城重要的区域公司之一，其24年在产品与经营上的业绩亮点，可以说是在集团战略指导下深度执行的成果体现。

高分业绩：从地王到销冠

在上海，绿城自开年便一路热销。外滩兰庭二期开盘劲销54亿；12月底首开的“繁花三章又一章”沁香园，也创下首开8.6亿佳绩。24年，绿城收获了上海房企权益销售榜第五的亮眼成绩。

放眼江苏，南京金陵月华以江苏省年度单盘第一的出色战绩，让绿城跻身南京市场前五。在苏州，绿城玫瑰园、绿城逸庐两大年度明星作品的热销，一举将绿城推上城市榜首。其中，绿城玫瑰园两个月内，三开三罄，以 47.8 亿元的年销售额登顶苏州单盘销冠。苏州逸庐，以超14亿佳绩，成为苏州低密住宅市场的年度亚军。这些年度封面作品，不仅推动了绿城在华东各城市市场市占率的继续增长，也推动了华东公司经营效率、经营质量的进一步升级。

苏州绿城玫瑰园

在这些明星项目中，有相当一部分前身是当地的“地王”项目。绿城以城市最核心的地块，用超级配置在华东打造了城市顶流作品，同步保持高效运转，快速兑现入市，以旋风之姿在华东多个城市轮番亮相，并因此产生了“绿城现象”。

产品创新：绿城的神秘魔法

绿城的产品，之所以能成为城市顶流、领先于同期产品，和其产品团队的创新研发、迭代力度有非常大的关系。

一直以来，绿城都以擅长于各种风格、各种类型的豪宅产品营造为人所知。

南京金陵月华不仅建筑颜值领先，科技感也是拉满，做到了“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”“六恒”，拥有地源热泵、毛细辐射空调、置换式新风、高性能外维护、同层排水、室内室外智慧、全屋净水、隔声降噪等八大科技系统，领跑了整个科技健康住宅的发展。

尤其采用了半集中式科技系统，拥有集中式冷热源、分户式新风的共同优点。其中，集中式冷热源以地源热泵作为主要冷热源，燃气锅炉辅助，进一步提高系统可靠性；每户独立设置新风机，则可避免户间串风串味；既高效节能，降低了碳排放，又防范了可能的病毒传播风险。

绿城华发金陵月华

再以苏州玫瑰园为例，作为绿城新一代法式低密产品的代表作，将法式建筑的优雅与浪漫融入现代居住理念，通过精心规划的轴线对称布局、错落有致的建筑形态以及精致细腻的景观设计，营造出一种既古典又现代、既奢华又舒适的居住氛围。

在交付端，12月底上海前滩百合园、上海外滩兰庭均以极致产品力与硬核交付力，收获业主的好评。其中，前滩百合园荣获亿翰智库“2024年全国品质交付项目典范”奖项。技术和材料上做了诸多创新，实现了对古典建筑风貌的二次创作。外立面试验了百余次后，才选出了六种深浅不一的红砖，以手工烧制而成，再以干挂工艺上墙。它区别于普通的墙面拼贴，不显山露水，造价却远高于石材。搭配的灰绿色窗框，复刻了巴黎镀铜屋顶历经时光流转后，氧化形成的颜色，也是经历了近40次配色调试，才最终定制而成。

上海前滩百合园

时间来到2025年伊始，相信绿城在黄埔江畔的又一高端项目不久将揭开“神秘面纱”，这一集万千期待于一身的作品，无疑将成为绿城又一扛鼎之作，以满载的产品力创新，再次拉升人居标准上限，不负时代热望。

战略先行：最懂产品、最懂客户

2024年，绿城华东高分作品不断，这和区域公司战略先行和高效坚守密切相关。

30年来，绿城坚持品质为先，以“最懂产品”“最懂客户”为战略支撑，力求每一次营造都是一部作品，让更多人住上更好的房子，享受更好的生活。

亿翰2024产品力房企排名

2024年绿城更是在行业首推“好房子”企业标准，并联合中国建科标准院合作完成系列图集，为行业项目管理、建筑设计、施工和验收提供了重要参考和依据，确保“好房子”高品质呈现。

正是对品质的坚守，当行业面临持续震荡下行之际，绿城华东依然有能力保持战略定力，沉下心来，淬炼产品力，以顶尖的创新能力，提供最能符合客户心意的产品，最终实现了超高效率运营、稳健发展的“绿城现象”。