租房如何避坑？这些隐藏陷阱一定要注意！

找房源

01

自己找房

建议直接去某些热门的小区门口看，一般只要有房子都会贴在外面，或咨询门口保安或热心的大爷大妈。需要注意是否是房东直租，避免交钱跑路的情况。

02

找中介

线上要认准是不是真房源，建议找线下有门店、连锁的中介，要记得多跑几家比价并了解行情。中介费一般是半个月房租，如果对方多收了，要么还价要么跑。正规的租房流程是先带你看房，看房是不收取费用的。

确认押金标准

目前租房市场上，预付租金基本不超3个月。需特别留心的是，若房东提议直接支付半年甚至全年的房租，对应地会给予一些月租优惠，否则一定要加以警惕，这极有可能是房东设下的“糖衣炮弹”，请“租房者”入瓮。

常见的押金方式

押一付一（将一个月的房租作为押金，再支付一个月房租）、押一付三、押二付三等。一般来说，“押一付一”的安全程度最高。

确认水电费收费

确认每个月的水电费到底是租客交，还是房东或者是中介代交，避免乱收费或者二次收费的情况。除了租金、水电燃气费和物业费，还要注意是否有其它额外费用，例如卫生费、服务费、损耗费和垃圾费等。同时要注意电费到底是商用还是民用，一般商用电会比民用电贵很多，到了冬夏开空调，每个月电费会多交一两百元。

还需要注意是否允许养宠物、贴墙纸，主要是为了防止退房时，房东恶意扣留押金；还要确认好电器或者房屋损坏时，到底是谁来负责维修，需不需要收费。不管房东口头答应得多好，一定要让他白纸黑字落实在合同里面。

如何实地看房？

看房需要坐电梯，如果电梯出现故障，高楼层出行会比较麻烦。建议一楼和顶楼都不要选：一楼不安全、潮湿蚊虫多，顶楼很热，夏天空调费高，总高30层的楼房，建议选择7-15层位置最好。

厨房要注意哪些事项

1

确认管道；

2

查看冰箱耗能表；

3

打开水龙头查看水流；

房子的采光也很重要，高楼层的采光会比较好，周边遮挡光线的物体也会比较少。如果选低楼层要想采光好，朝向比较重要。

隔音情况可以敲墙体听响动：声音越清脆，墙体越薄，隔音效果越差；声音越闷，隔音效果越好。建议看房要看两次，早上看采光，晚上看隔音，最好挑一个晴天，雨天无法看采光。

看房重点三要素

1

采光程度

2

通风通透

3

装修的好坏

王吴强

乐呵找房旗下可观地产庆城店

看墙面有没有脱漆、有没有渗水、有没有裂痕、看踢板有没有起皮翘起，如果是渗水比较久的，痕迹一圈一圈，有点像树的年轮，那就是之前有发生过漏水。

如果在入住之前，发现以下这些东西损坏，需要在合同特别标明：损坏的东西是在入住前就坏的，而不是我们造成的损失。

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