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合肥瑶海安开小区举行二次业主分红 公共收益变身冬日福利
大皖新闻讯 2026年1月17日，合肥市瑶海区三里街街道临淮路社区安开小区举行第二次业主分红暨优秀业主表彰大会。每户208元至500元不等的现金红包，让21030元公共收益化作“冬日暖心礼”，送到了业主手里。这是该小区去年8月首次分红后，再次将收益“反哺”业主。
安开小区于1997年建成，仅有2栋楼72户，因规模小、管理成本高，曾是多家物业公司“不愿接”的“三无小区”。2025年4月，在临淮路社区党委的指导下，安开小区第一届业主委员会正式接手小区管理，一场“自家事自己管”的自治变革就此展开。
接手后的9个月里，业委会带着业主们实打实解决问题：清理楼道杂物、规范停车秩序，重新规划出52个停车位，推行“潮汐式”错峰停车，白天开放车位收临时停车费，夜晚出租车位增收益；楼道灯坏了及时换、监控出问题立马修，定期维保单元门和汽车道闸，让小区设施越来越靠谱；招募业主兼职保洁、保安，大家免费参与维修维护，把管理成本降到最低。
小区开通独立账户，实行“管事的不管钱、管钱的不管账”，钱账分离专人负责，所有账目按季度在公示栏公开，还设置了“自治管理•阳光码”，业主扫码就能查资金流向。买公共设备货比三家挑最优惠的，不浪费一分钱，这样的精打细算，让小区公共收益慢慢“攒”了起来，也实现了两次“分红”。
“第一次分红是惊喜，第二次分红是安心，现在小区环境整洁、邻里和睦，住着太舒心了！”拿到红包的业主沈如华笑得合不拢嘴。如今的安开小区，2025年、2026年连续两年卫生费和停车费收缴率100%，近5个月零投诉，居民满意度直奔100%，从“无人管”变成了“齐心治”的幸福家园。
临淮路社区党委书记詹茜茜表示，将继续指导安开小区优化治理机制，让“共建共治共享”的理念在更多老旧小区落地生根。
大皖新闻记者 项磊 通讯员 解晓一 黄如
编辑 张大为
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快照生成时间：2026-01-17 23:45:02
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