电梯停运无钱维修，上百住户挤一部电梯 房管部门：开发商未缴维修基金，正协调解决

▲住户等候电梯上楼，两部电梯中左侧一部已停运

“每天早上娃儿上学、大人上班时，电梯挤得超载，有时要等一二十分钟才能下楼……”因为所在楼栋两部电梯中有一部已停运一个多月，11月27日，四川省内江市隆昌紫金苑小区2栋的不少业主抱怨不已。

这栋28层的住宅楼有168户住户，多名业主称，电梯停运至今无法维修，只因他们接房时交由开发商代缴的住宅专项维修基金被“挪用”了，未缴纳至房管部门。对此，小区物业证实，物业为此多次联系开发商协调电梯维保费用，至今未果。

隆昌市房地产事务中心物业股相关工作人员表示，开发商确未缴纳，相关部门已介入协调处理此事，已再次催缴，目前仍在协调之中。

住户反映：

开发商未将维修基金缴至房管部门

导致电梯停运1个多月无法维修

紫金苑小区位于成渝铁路隆昌火车站对面，小区多名住户介绍，他们是2017年接房后入住的，其中2栋高28层，每层有6户人，整栋楼共有2部电梯上下。

“原来电梯也因故障停过，每次都很快就修好了。”11月27日上午，小区内2栋的住户刘先生告诉红星新闻记者，但这一次，其中一部电梯在10月17日停运后一直未修。此前，小区曾组织住户签字，准备动用住宅专项维修基金维修电梯，不少住户都签了字，但电梯至今仍停运。

说起停运1个多月的电梯，2栋的不少住户便抱怨不已。多名住户称，每天早上遇到大人急着去上班、孩子急着去上学的“高峰期”，所有人都去挤一部电梯，经常挤得超载，有时要等一二十分钟才能下楼。

那么，停运的电梯为何迟迟未能维修呢？多名住户表示，这一次他们准备动用住宅专项维修基金维修电梯，然而，他们接房时将住宅专项维修基金交由开发商代缴，开发商却至今未将其缴纳至房管部门。为此，他们认为，这些住宅专项维修基金被开发商“挪用”了。

有住户称，从他了解到的情况看，此次电梯维修的费用并不高，平摊至每户还不到200元。但他们认为，他们缴纳了住宅专项维修基金，却被开发商“挪用”，开发商应将这笔钱拿出来，房管部门也应向开发商催收。“否则，以后每次动用维修基金，都得去找开发商，太麻烦了。”

▲小区2栋共有28层

相关部门回应：

正协调解决

还将继续催开发商缴纳维修基金

小区物业相关负责人介绍，因钢丝绳断股，2栋其中一部电梯在10月17日停运，经测算维修费用需2.8万余元。“属于大修范畴，得用维修基金。”该负责人说，而小区的住宅专项维修基金在开发商处，并未缴至房管部门的专用账户。为此，物业多次联系开发商，也发了报价函，但开发商至今未拨这笔钱，因而导致电梯停运至今未能维修。

据小区内的工程质量责任标牌信息，小区的建设单位为四川省东旭置业有限公司。随后，红星新闻记者拨打该公司年报公布的电话，问及此事，对方表示“不清楚”。小区所在的社区居委会相关负责人介绍，隆昌相关部门正协调处理此事。

11月27日上午，隆昌市房地产事务中心物业股相关工作人员向红星新闻表示，相关部门此前已将紫金苑小区列入“问题楼盘”，房管部门针对问题也曾多次约谈其开发商。2021年后，因为审计发现问题，他们曾就住宅专项维修基金，再次向开发商发了催缴通知，但至今未果。

据该工作人员介绍，2017年9月内江下发《关于进一步加强房地产市场监督管理的通知》，开发商便不能代收代缴住宅专项维修基金等费用。但紫金苑小区的住宅专项维修基金是开发商之前代收的，却没缴至住宅专项维修基金的专用账户。

“我们将继续催缴（住宅专项维修基金）。”该工作人员表示，针对紫金苑小区电梯停运的事，相关部门将继续协调处理。如开发商目前拿不出这笔维修费用，相关部门将协调物业先垫资维修。下一步，还将组织业主起诉开发商，以将住宅专项维修基金从开发商手中拿出来。