探索打造“好房子”，高品质项目获得了市场的广泛认可

为加快推动从“住有所居”到“住有宜居”的行业转变，2023年7月12日，山东省住房城乡建设厅发布《山东省高品质住宅开发建设指导意见》（以下简称《意见》），对公众期待的“好房子”进行了明确的定义。《意见》发布一年来，作为山东省的经济重镇，潍坊市高度重视高品质住宅建设工作。

2023年9月，潍坊市住建局联合市财政局、市自然资源和规划局等9部门，共同印发了《潍坊市住宅品质提升实施意见（试行）》的通知，旨在多角度、全方位地提升住宅品质。2024年2月，潍坊市住建局再次联合市发改委、市自然资源和规划局等6个部门，发布了《潍坊市高品质住宅试点项目确认办法（试行）》的通知，通过先行试点、示范引导、全面推动的方式，加快了全市的住宅品质提升步伐。2024年4月9日，潍坊市政府新闻办举办了一场新闻发布会，介绍了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十二条措施》，其中包括支持高品质住宅的开发建设，如降低预售资金监管留存比例、提高公积金最高贷款额等政策，鼓励开发企业转变开发观念，提高建设高品质住宅的积极性，从而更好地满足公众对高品质住房的需求。

潍坊市房地产业协会会长 徐鹏强

在潍坊市，推进高品质住宅建设已成行业内的广泛共识。房地产业协会、开发企业围绕打造“好房子”，进行了大量的探索和实践，相继推出的高品质项目获得了市场的广泛认可。近日，本刊就潍坊市房地产业协会（以下简称“潍坊市房协”）如何推进高品质住宅建设、当前的重点工作等问题，采访了潍坊市房协会长徐鹏强。

积极落实高品质住宅发展要求

行业协会是政府和企业之间的重要桥梁。徐鹏强说：“加强相关政策措施的宣传解读，及时将利好消息传递给开发企业，推动行业持续高质量发展，是潍坊市房协一直在做的事情。”

为全面指导行业提升住宅品质，潍坊市房协在5月27日举办了2024年潍坊市高品质住宅发展研讨会。会议围绕“地产新模式，房企新应对”“当下房地产需求变化与发展”等主题展开讨论，助力房企进一步认清行业发展趋势，明确提升住宅品质的重点和着力点。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明出席会议并表示：“希望潍坊市能以此次会议为契机，深入研究和实践高品质住宅开发，推广成熟经验，坚持精品意识，研究工艺、制定工法，注重细节、打造精品，以质量为主、装饰装修为辅，全力满足市民多样化的高质量居住需求。”

一直以来，潍坊市房协坚持研究政策方向、行业趋势，积极为行业的发展提供有益的指导。徐鹏强指出，近些年在协会的影响下，会员企业认真落实高品质住宅建设要求，致力于推动行业走向更高质量的发展。

“走出去”“引进来”，开展对标考察

为了更好地贯彻潍坊市委、市政府的决策部署，大力推动潍坊市房地产业的良性循环和健康发展，本着“政府搭台、企业唱戏、多方参与、合作共赢”的原则，6月7日，潍坊市房协联合华建铝业、昌大集团以及和城置业、鲁鸿地产、三友置地等企业，开展了“面对面·筑梦家园”走进潍坊高品质楼盘活动。据徐鹏强介绍，这项活动已持续近两年，不仅拓宽了当地房企的销售渠道，活跃了市场交易，也实现了商品住宅供需双方的精准对接。他特别强调：“关注市场供需衔接，促进房地产市场稳定运行是我们工作的重心和着力点。未来，我们会继续推进‘面对面·筑梦家园’活动，携手开发企业，高质高效地为市场各方提供优质服务。”

组织对标考察学习也是潍坊市房协今年的重点工作之一。为适应行业发展的新形势、新情况、新变化，加快高品质住宅的开发建设，推动潍坊市房地产业的高质量发展，潍坊市房协于6月18日组织了10余家会员企业的负责人赴河南郑州、商丘等地进行为期4天的考察学习活动，收获巨大。考察团成员纷纷表示，此次考察非常有益，通过对金沙东院、金沙天悦、金沙天和、金沙壹号院等“网红”金沙系项目的实地考察，学习了高品质住宅的先进开发理念和设计思路，加深了对高端住宅项目规划设计的理解。“唯有看得见的美学、触手可及的精细、匠心诗意的栖居、写意自然的大美、引景入室的社交场、高颜值的儿童乐园、产品的迭代升级，才是撬动当下住房消费的密码。”徐鹏强如是说。

做好宣传服务，赋能“高品质住宅”

近些年，潍坊市房协不断加强行业正面宣传，营造良好的舆论氛围。近期，潍坊市房协举办了一场名为“更好潍房 向新向质向未来——好房子摄影&Vlog大赛”的活动，吸引了众多摄影爱好者的关注。参与者们带着专业设备走访了潍坊的紫御宫馆、众成·未来生活城、恒信·东方名著、泰和原筑等高端楼盘，用镜头记录下这些楼盘的精致和大气。大赛展示了建筑外观与内部装饰的细节，捕捉到了光影与空间的变化，让参与者和观众深刻感受到高品质住宅的魅力。徐鹏强表示，这次采风活动不仅为摄影师提供了展示才华的平台，也为潍坊市的高品质住宅做了一次有力的宣传，让更多的人了解和关注高品质住宅的发展，提升了公众对高品质生活环境的认识和追求。

潍坊市房协组织摄影大赛

7月4日，潍坊市房协在其官方微信公众号上发布了《关于协会官方微信公众号与视频号为会员免费宣传服务的通知》。通知明确要求，宣传内容应突出特色、真实可靠，展现企业风采，并避免夸大宣传。徐鹏强介绍说，经过多年的精心运营，官方微信公众号与视频号已经成了一个高起点、高质量且高效的信息网络沟通平台，为会员提供了多渠道、多形式、多层次的服务。这不仅受到社会各界的普遍关注，而且取得了良好的宣传效果。尤其是会员风采专栏的运营，对宣传企业文化、树立品牌形象、凸显企业特点和提升企业形象起到了关键作用。

徐鹏强最后说：“未来，协会还将深入研究房地产行业的改革与发展理论、方针、政策，引导行业健康发展；推动企业横向、纵向联合，提升市场竞争力，不断提高全行业的整体素质；组织经验交流，开展行业评选活动，协助培训经营管理和技术人才，为行业的持续健康发展注入新的活力。”