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南沙枢纽区块规划人口超24万人
本文转自：广州日报
广州日报讯 （全媒体记者杜娟）日前，《南沙枢纽区块（南沙区DZ0203-DZ0206规划管理单元）控制性详细规划》在市规划和自然资源局网站上进行批前公示。
南沙枢纽区块是将来大湾区快速直联直通的核心枢纽节点，南沙港铁路、深茂铁路、中南虎城际、肇顺南城际以及广州地铁18号线等多条线路在这里交会。本次规划范围位于南沙区珠江街道，东至蕉门水道，西至灵新大道，南至站前大道，北至明珠湾大道，总用地面积为819.39公顷。
对于南沙枢纽区块，规划的关键词是“未来”。规划定位为南沙枢纽门户、未来产城极核。打造未来广州枢纽门户现代服务区、南沙新兴科创服务集聚区、未来城市与生态生活创新区三大主导功能。规划人口24.71万人，其中居住人口9.43万人，就业人口15.28万人，总建筑面积为1069.08万平方米。
规划打造“一心一核，双轴联动”的城市双中心结构。一心一核：枢纽北侧规划为枢纽核心，五涌河口规划为片区次中心。双轴联动：打造枢纽商务轴、中央服务轴双轴相交的街区轴线。
据悉，本次规划总用地面积819.39公顷，其中城市建设用地704.99公顷。城市建设用地中，居住用地面积114.53公顷，商住混合用地41.37公顷，商业服务业设施用地76.19公顷，科研用地或新兴产业园用地（一类工业用地兼容商业服务业设施用地）52.53公顷，公共管理与公共服务设施用地78.20公顷，道路与交通设施用地171.22公顷，绿地与广场用地103.82公顷，市政公用设施用地5.80公顷，休憩用地3.50公顷，预留弹性用地（白地）57.83公顷。
公共服务设施规划方面，规划1所完全中学，1所高中，2所九年一贯制学校，1所初中，4所小学，1所国际学校，12所幼儿园；规划1所综合医院，3所社区卫生服务中心，1所残疾人康复服务中心；规划5处区域级文化设施，7处街道级公共文化、体育健身设施；规划8处街道级行政管理设施；规划3处家庭综合服务中心；规划5处街道级商业服务设施。
市政交通基础设施方面，规划5处110kv及以上变电站，2处综合能源站，2处普通消防站，1处水闸，1处公交站场，7处公交首末站，26处社会停车场，2处垃圾压缩站，1处再生资源回收站。为保障排涝安全，在规划范围外南侧新增3条连接涌，在万五涌西侧新增1处排涝泵站。
历史文化保护方面，规划范围内五涌炮楼（区登记保护文物单位）、关帝天后庙、甘化厂生产区核心建筑群、粮管所建筑群均为原址保留，周边建筑与保留建筑形成新旧衔接，甘化厂生产区核心建筑群及粮管所建筑群开展功能活化利用；万顷沙一街局部与万五涌沿线景观统一提升打造为休憩用地，对部分保留建筑进行活化利用。
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快照生成时间：2023-12-25 06:45:02
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