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小区外墙脱落砸坏业主爱车，找谁赔？
来源：极目新闻 1人在家中坐砖从天上来好好的汽车停在那儿却被小区脱落的水泥墙片砸坏这可如何是好？一起来看看案例
2常某系某小区业主2023年4月28日常某将车停放在楼下却被小区外墙脱落的水泥墙片给砸坏了事故发生后常某将车送去维修花费2040元事后因为赔偿问题常某将小区物业和建设单位告上法庭建设单位辩称小区工程竣工验收合格房屋质量合格小区已过质保期遂不应承担责任外墙属于被告物业公司的管理区域物业公司负有日常维护加固的责任如不能证明其尽到管理义务需承担过错责任物业公司辩称被告建设单位并未向其移交维修费用公司没有能力对小区进行维护且其公司并未收取业主物业费均是无偿服务不应承担赔偿责任3法院审理认为《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的应当承担侵权责任所有人、管理人或者使用人有其他责任人的有权向其他责任人追偿”本案中被告物业公司作为涉案建筑物的管理人没有证据证明其已经尽到管理义务故原告车辆被其所管理的建筑物脱落的水泥墙片砸坏所产生的车辆损失即维修费用应由被告物业公司进行赔偿被告物业公司辩称其公司并未收取业主物业费均是无偿服务不应承担赔偿责任法院认为该辩称并不能免除其作为建筑物管理人的相应管理责任和义务被告物业公司辩称被告建设单位并未向其移交维修费用公司没有能力对小区进行维护该辩称系二被告之间可能存在的问题并不能成为免除被告物业公司的相应管理责任和义务原告要求被告建设单位承担赔偿责任没有法律依据法院不予支持遂依法判决被告物业公司赔偿常某车辆维修费2040元4
物业公司作为小区的管理人对小区内公共设施及共有部分负有管理和维护义务应对包括外墙在内的物业管理区域内的设施设备定期进行维修、养护和管理建筑物所有人、管理人或者使用人要积极主动地排除安全隐患对产生安全隐患的地方及时采取相应的安全措施避免事故发生
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快照生成时间：2023-10-17 15:45:03
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