建筹保障性租赁房1.5万套

本文转自：半岛都市报

市住房和城乡建设局2024年工作要点:开建长沙路打通、温州路隧道等重点项目

建筹保障性租赁房1.5万套

半岛全媒体记者郭振亮

推进90个城中村改造项目、新增泊位2万个以上、建设筹集保障性租赁住房1.5万套(间)……2月29日,青岛市住房和城乡建设局正式公布了2024年工作要点,全力以赴“稳增长、惠民生、管行业”,扎实推进“12356”工作重点,努力在建设新时代社会主义现代化国际大都市中打头阵、当先锋。

■两大行业

房地产建筑业健康发展

促进房地产市场平稳运行。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,精准用好政策工具箱,办好四季房展会、供需见面会等推介活动,用好中央租赁住房贷款支持等措施持续提振市场信心,更好满足刚性和改善性住房需求。建立房地产融资协调、开发项目“三全”集成服务机制,加快化解延期交付风险项目,坚决防范新增延期交付问题。

促进建筑业企业做优做强。积极开展分级培优扶强,“一企一策”做强龙头企业,加快培育“专精特新”企业,力争新增一级及以上资质企业30家以上。

促进市场环境规范有序。持续整治规范房地产市场秩序,强化商品房预售资金监管,打造安全、公平、高效、便民的房地产市场环境。深入开展建筑市场专项整治三年行动,建立项目制度落实评价体系。

促进营商环境优化提升。有序推进工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点。健全消防验收服务保障机制。优化完善招投标制度举措。招大引强、招新引优,力争引进行业优质企业6家以上、产业项目2个。

■三大工程

推进90个城中村改造

实施保障性住房规划建设。科学编制发展规划,制定实施意见等制度文件,统筹抓好开工建设、质量安全和项目储备,优先保障城镇户籍无房家庭,分类、分阶段解决工薪阶层住房困难问题。

实施城中村改造。健全完善配套政策体系,制定实施方案、指导意见等,积极稳步推进改造,推进90个改造项目,完工回迁10个项目。

实施“平急两用”公共基础设施建设。统筹新建增量与盘活存量,配合做好政策制定等工作,因地制宜、按需规划建设“平急两用”公共基础设施。

■五项攻坚

打赢城市更新攻坚收官战

推进旧城旧村改造建设攻坚。启动改造433个老旧小区,惠及居民13.2万户。协同推进外墙保温改造,完善“一老一幼”等配套设施,推动改造由小区向街区拓展延伸,提升成方连片改造水平。

推进市政设施建设攻坚。持续“畅通骨干路、打通微循环”,全面建成重庆路和跨海大桥高架路二期,稳步推进胶州湾第二隧道、唐山路快速路建设,开工建设长沙路打通、温州路隧道等重点项目,打通28条未贯通道路,推进5处立体人行过街设施建设。实施西海岸青钢余热综合利用项目等4个公用设施项目。

推进停车设施建设攻坚。实施100个公共停车场项目,新增泊位2万个以上,其中围绕老城区及学校、医院、景区、商圈等重难点区域实施50个项目,新增泊位1万个以上。常态化推进停车设施开放共享。

推进李村河(张村河)流域生态环境综合治理攻坚。统筹推进11.5公里河道治理,完成清淤49万立方米,建设7座车行桥梁,串联25公里河畔绿道,实施115万平方米生态修复。

推进历史城区保护更新攻坚。协同实施广西路、三江路片区等18个保护更新项目,完成6万平方米老建筑保护修缮、8条道路整治提升。启动本市历史建筑自动化监测项目建设。

■六项提升

迈出创新转型发展新步伐

开展宜居安居提升行动。建设筹集保障性租赁住房1.5万套(间),发放公租房租赁补贴1万户以上。深化勘察质量信息化管理,发布高品质住宅设计指引,推进完整社区试点。推动修订房屋使用安全条例,探索开展房屋定期体检制度试点,争取获批房屋安全保险、“好房子”两项国家级试点。制定城乡自建房安全管理办法,建立管理长效机制。完成农村危房改造529户,推进现代宜居农房建设。

开展绿色转型提升行动。巩固提升全国绿色城市建设发展试点成效,编制城乡建设绿色发展指标评价体系。新增绿色建筑1500万平方米,推广超低能耗建筑10万平方米,开工装配式建筑500万平方米,实施既有居住建筑节能保暖改造450万平方米、公共建筑能效提升200万平方米,保持建筑垃圾资源化利用率70%以上,力争召开全国绿色城市建设暨智能建造试点青岛现场会。

开展智能建造提升行动。推进全国首批智能建造试点工作,开发建设智能建造创新协同平台,打造5家以上样板企业,培育10个以上智能建造工厂、50个以上智能建造项目,启动CIM平台二期、住建大数据中心建设,制定建设工程电子档案接收标准,打造10个以上数字家庭试点项目。

开展精细管理提升行动。做实做细城市体检,强化体检系统结果应用,深化存量问题治理。完成433个小区、200公里道路空中缆线整治,新增电动自行车充电位1万个以上。规范提升建设工地施工围挡设置,提升分类分级分阶段管控水平。推进胶宁高架、杭鞍高架等20条重要道路及两侧环境综合整治。

开展村镇建设提升行动。深入开展小城镇创新提升行动,加快培育“6+8”省、市两级试点镇。完成第三批10个美丽村居市级试点创建,推动第三批省级传统民居保护利用试点建设。完成15万户以上农村地区清洁取暖改造,开展0.8万户以上农房节能改造试点建设。

开展质量安全提升行动。健全部门、企业、项目、班组、工人齐抓共管的建设工地“全覆盖末梢”管理体系,深化先验后收保维修“青岛住宅+”工作模式、轨道交通工程全过程质量监管模式,扎实开展房屋市政施工治本攻坚三年行动等专项整治,推进安全生产、质量管理、文明施工、智能建造“四位一体”标准化工地创建全覆盖,提升本质安全水平。