浙江江山：老旧小区改造让居民幸福感“原地升级”

本文转自：人民日报客户端

窦皓

今年国庆期间，浙江省江山市首条城市下穿隧道——江滨路隧道建成通车。该隧道位于入围浙江省未来社区创建名单的通禄门未来社区下方，其上方的“城市阳台”承载着老城区的生活记忆，聚集着浓郁的烟火气，锻造出以古城、古渠、古街、古堰、江堤为五大要素的古城印象。

总投资2.78亿元、全长1.3公里的江滨路隧道高效建成，是江山市高标准建设未来社区九大场景，全面铺开老城区老旧小区改造，致力打造人居变革创新的标杆与典范的一个缩影。

“从2021年开始，我们以创建全国文明城市为契机，用3年时间对老城区9个片区，29个老旧小区进行全面改造，共涉及房屋729幢16756户，建筑面积198万平方米，项目总投资9.5亿元，实现基础设施完善、居住环境整洁、社区服务配套。”江山市住建局负责人介绍，在“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求引领下，当地还将持续高效推进老旧小区提质改造，落实长效管理、彰显小区文化、和睦邻里关系，让居民幸福感“原地升级”。

改造后老旧小区面貌焕然一新，出行通畅

老旧小区改造既是提升城市品质的基础工程，又是关系群众利益的民心工程。江山因地制宜，坚持“一区一策”、分类实施、加快改造，并广泛摸排、综合各方意见建议，由居民来“点单”，靶向确定改造内容，做到精准施策，补短板、强弱项：一方面，统一修复渗漏屋面及建筑外立面，拆除小区内违章建筑及防盗窗，翻新公共楼道及建筑外立面等，对老旧小区建筑、道路、绿化、空间等进行优化提升；另一方面，小区整体进行雨污分流改造，同步推进供水管网、燃气管道、小区道路综合改造，增设智能充电桩、智慧安防、适老扶幼设施，满足居民高频需求，全面提升小区的宜居度，增强群众的获得感。

在推进老旧小区“换新颜”进程中，江山市始终坚持“硬件”“软件”同升级。该市充分挖掘政策潜力，融合住建、发改、国企等条线力量，最大限度争取上级资金补助，2021年以来共争取老旧小区专项债券5.2亿元、中央补助资金1.6亿元；出台《老旧小区物业管理办法》，探索由国有物业公司对老旧小区进行托底服务模式，目前物业公司已进驻江滨二区提供安保、绿化、保洁等物业服务。

江滨二区改造前后的实景，居民生活品质大大提升

如今，走进县河东路下市新村小区，原先高低不平的狭窄路面变成宽敞的柏油路，并新增了数座机动车位、电瓶车充电桩。同时，还增设共享、共富、共议长廊以及儿童娱乐活动设施等，不仅满足了辖区居民自治服务需求，更是居民茶余饭后、休闲娱乐的好去处。

在双塔街道县前社区县河东路16号院小区，米白色、奶咖色的整洁居民楼外立面让人赏心悦目，还有流淌着县河记忆的山水景观等，一改以往脏乱差的局面。谈起小区改造提升后的变化，93岁的社区居民张瑞森用“翻天覆地”一词来形容，“小区最大的变化就是整洁漂亮。”

旮旯地变身停车场、老街区变身网红街，“面子”更好看；楼梯加装扶手、出门便是菜市场、口袋公园，“里子”更好住……近年来，有许许多多像张瑞森一样的市民，见证着江山城区面貌一点一滴的变化，真真切切享受着“看得见、摸得着”的城市空间品质提升所带来的幸福感跃升。江山市老旧小区改造让广大居民的获得感、幸福感大大提升。

（朱永春、郑小林、周丽参与采写）