昌平新城东区南邵组团街区控规获批复 打造首都北部消费新地标

本文转自：人民日报客户端

王昊男

昌平新城东区南邵组团

街区控规获批复！

此图为示意图，最终以实际效果为准

布置多元化产业业态

打造具有国际影响力的

首都北部消费新地标

记者在刚刚结束的昌平区两会上获悉

《北京昌平新城东区（南邵组团）

CP00-1002、1101、1201街区

控制性详细规划（街区层面）

（2021年—2035年）》

正式取得批复

昌平新城东区位于南邵镇，规划建设用地面积约11平方公里，是昌平新城“一主三副、一带一廊”的重要组成部分，昌平新城东区的规划功能定位为京北体验消费示范区，山水宜居典范城区，高水平综合服务承载区，智慧产研创新园区。

“这次的规划工作创新采用了‘政策与规划’融合、‘开发运营单位+规划设计单位’深度配合的联合体形式，开展运营和设计方案一体化征集，集成了产业策划、城市设计、控规指标、项目运营及资金测算方案。”相关负责人表示，这次控规于2022年7月15日由区政府正式上报市规自委，利用近5个月的时间完成了市级层面技术审查、专家评审、市级联审，最终于2022年12月中旬正式取得批复，成为从规划编制到报审，到最终批复历时最短的控规。

记者了解到，本次规划重点把握北京城市总体规划中对昌平新城定位的要求，新城与未来科学城的关系，新城东区与昌平老城的关系，注重规划人群画像，聚焦消费体验、产业创新、城市功能，公共服务、基础设施、空间品质，山水环境的建设提升，实现聚势引人，兴产引人。

2021年底，昌平区启动了新城东区中心区城市设计方案国际征集，面向全球优秀设计机构和开发主体征集设计方案。征集工作按照“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的总要求，坚持国际视野、汇聚全球智慧、对标世界一流，创新开展设计和运营方案一体化征集。经专家评审，最终确定8家应征联合体入围。而后，在经历4个月紧张有序的工作后，评审委员会评选出3个优胜设计方案，3个方案定位准确、规划合理、设计巧妙、便于实施，均以城市重要空间轴线为基底，布置联合办公、文化街区、艺术中心、体育中心等多元业态，将功能与景观融合，近期与远期结合，共同描绘了新城东区建设发展的美好蓝图。

据昌平区相关负责人介绍，优胜方案注重特色创新，规划构思新颖，坚持了承续文脉和尊重自然的原则，功能与景观能够很好地融合，同时也充分考虑到近期与远期发展的结合，能够持续为昌平新城东区注入活力，全面彰显现代、活力、宜居、品质的城市特质和发展魅力。同时，昌平区也将通过城市设计方案征集工作，深入统筹城市设计，发挥空间引导作用，集成产业策划、项目运营及资金测算，形成可实施的高水平设计方案，将昌平新城东区打造成为具有国际范儿、北京味儿、昌平韵儿的现代化国际化新城。

此图为示意图，最终以实际效果为准

据了解，昌平新城是首都面向区域协同发展的重要战略门户，也是服务保障首都功能的重点地区。新城东区作为昌平新城的重要组成部分，是落实北京市城市总规和深入实施昌平分区规划的重要抓手，承载着织补城市功能、激发发展动能的职责使命。

近年来，昌平区坚持规划引领发展，持续优化城市功能和空间布局，不断提升城市综合承载能力和现代化水平。本次街区控规的批复，将全面加速昌平新城东区城市综合体等重点项目落地实施，为近期储备供地做好规划支撑，对推动昌平新城东区高质量发展，建设活力新区具有重要意义。

此图为示意图，最终以实际效果为准

下一步，昌平区将按照控规要求，严格规划管控，加强规划引导，提高规划统筹实施水平，引导区域有序发展。同时充分把握生态、文旅、科技等资源优势，统筹安排好生产、生活、生态空间，突出昌平的历史文化特色和自然环境特色，融合自然景观和周边城镇田园风光，营造滨水空间，促进水城共融，探索智慧城市、生态城市、绿色建筑等创新技术应用，一同绘就青山叠翠郭外、碧水蜿蜒绕城、街区尺度宜人、时尚潮流尽显的魅力新城画卷。