房地产不良贷款率升至5%，招行起诉北京购房者偿还房贷

招商银行为了维护自己的权益，终于向房奴们出手了。

据企查查近期披露信息显示，招商银行北京分行新增2项起诉状副本送达，2个案件的案由均为金融借款合同纠纷，合同规模超百万元。

根据披露，案件A，招商银行北京分行的诉讼请求为，判令两名被告偿还截至2024年7月2日借款本金77.28万元，当月正常利息1295.46元，逾期利息27606.49元，罚息1356.73元。相关诉讼请求合计为80.3万元。

同时，两名被告还需支付上述借款本息自2024年7月3日起至全部清偿之日止的罚息、复利。

具体借款本息自2024年7月3日起至全部清偿之日止的罚息、复利（利率标准按《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款借款合同》载明的借款利率水平上加收50%计算）。

案件B，招商银行北京分行的诉讼请求为，判令一位自然人向招商银行北京分行偿还截至2024年7月2日的借款本金28.81万元，当月正常利息266.78元，逾期利息10313.13元，罚息453.81元；

同时，招商银行北京分行要求支付前述借款本息自2024年7月3日起至全部清偿之日止的罚息、复利（利率标准按《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款借款合同》载明的借款利率水平上加收50%计算）。

此外，判令北京城茂房地产开发有限公司对前述自然人的债务承担连带清偿责任。

此前不久，招商银行发布了2024年中期业绩。报告期内，招商银行实现营业收入1729.45亿元，同比减少了3.09%，归属股东净利润747.43亿元，同比减少了1.33%。

根据半年报披露，招商银行2024年上半年，房地产行业不良贷款金额为173.96亿元，不良贷款率为5.12%，较虽然较2023年年末下降了0.14个百分点，但依然维持在一个相对的高位。

关于房贷方面，由于没有太多信息，目前无法确认案件A所涉及楼盘。

但案件B因提及开发公司连带担保责任，所以可以确定为位于北京市顺义区的金茂北京国际社区。

该项目位于北京市顺义区，由北京城建+中国金茂在2019年以43亿元价格摘得，项目销售限价3.69万元/平方米（含装修），最高销售单价3.97万元/平方米（含装修）。

项目先后获批3881套房源，目前的整体去化率为75%，值得注意的是，项目目前的网签均价已经低至2.49万元/平方米。

该小区主力户型为50-89平方米，户型占比为88%，单套房源总价约为167万元-357万元。

但根据此前8月份多套房源的信息显示，89平方米户型总房款约为200-210万元左右/套。