“质造”美好生活 细节彰显匠心

本文转自：内蒙古日报

“质造”美好生活 细节彰显匠心

——景晟学府一期获国家“广厦奖” 2024年4月，中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心公布了2023-2024年度“广厦奖”获奖名单，中国铁建·景晟学府一期位列其中。该奖项被誉为中国地产界的“奥斯卡奖”，与“鲁班奖”“詹天佑奖”齐名，代表房地产综合开发行业的最高荣誉。

行业“点赞”的背后，是中铁建设置业公司包头项目公司在包头市场7年的深耕，从项目土地获取到设计、施工再到交付，每一道工序，每一处细节，均严格按照标准流程打造，力求为业主呈现一份高分答卷。

设计是房地产项目的核心所在。为提升客户吸引力，以价值创造为引领，打造优质社区为出发点。产品研发之初，团队多次深入市场调研，精心剖析潜在客户需求，努力探寻其背后更深层次诉求，创新工作思路，将铁建品质和客户体验融入设计方案中。

受包头气候因素的影响，前期园林设计一度陷入困局，如何让耐寒、耐旱、颜色单调的北方植物组合产生最佳效果，成为对设计团队的一个挑战，项目团队数次走访周边优秀设计作品，前往北京、河北等地苗圃实地考察，参考西北地区优秀园林设计方案，结合项目“本于自然，高于自然”的设计思路，方案十几次易稿，最终设计组合错落有致的阳光草坪、高大乔木、低矮灌木，搭配不同颜色的球类植物、雕塑小品，实现了自然、景观、建筑三者的和谐统一。

在住宅单体设计阶段，经过对包头地理和自然环境的考量，设计团队以当前居住理念为指导，审慎权衡朝向、日照、通风、景观以及住宅使用空间的功能流线等因素。力求在确保功能合理性的基础上，实现面积的紧凑利用，同时丰富空间层次，打造多样化的户型设计。

出色的设计理念，最终还是要靠精细的工程施工来落地。在项目开发过程中，标准化施工体系、样板先行、实体质量标准化、“十三条质量红线”等施工管理理念贯穿项目工程施工全过程，在施工节点的关键时期，工程管理团队每日总结进度计划执行情况，纠偏调整施工计划方案，保证了施工进度质量可控。项目实行全过程环境管理，对噪音、粉尘、运输遗洒、有害有毒废弃物进行管理，在监控设备云台的辅助下，工程团队实现了“无盲点”监控，最大限度地控制空气和环境污染。采用全铝合金模板新技术，配合严谨高效的施工工艺，项目混凝土结构成型效果超行业基准，实现平面度误差不大于3毫米，垂直度不大于5毫米。在整个项目施工管理中，工程团队深入解读项目设计意图，将设计理念转化为具体的施工方案，工程与设计密切配合，为最终呈现的效果与设计理念相符提供保障。

在国家级奖项的评审工作过程中，工程和设计人员组成广厦奖筹备组。从接到通知到现场评审只有短短5天时间，要形成包括五大项318个小项的自评报告和现场展示PPT材料。现场评审的最后一天深夜，一本凝炼项目团队心血的96页自评报告和62页PPT最终呈现。现场评审期间，评审团对项目规划设计、环保性能、质量安全等现场检查和汇报效果均给予很高评价，最终景晟学府一期在参评项目中脱颖而出，成为全国141个获奖项目的一员。

新的成绩只是一个里程碑，前方的道路还有更多的高山需要跨越和征服。立足广厦奖的新起点，项目公司将会以更高的标准、更严的要求将广厦奖的理念融入项目设计施工的每个环节，以发扬“品质铁建”的精神为己任，努力打造项目二期、三期新标杆，在推进房地产绿色、健康、产业化发展中发挥示范带头作用，争取获得更新更大的成就。（胡晓洋）