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新政半个月 二手房多项指标上涨

类别:社会 发布时间:2024-05-30 07:07:00 来源:杭州网

每日商报讯 “杭七条”新政落地两周,杭州二手房情况怎么样了?杭州贝壳研究院的数据显示,新政后半个月,二手市场的三项指标,相比4月份都有明显上涨。

其中,日均咨询量上涨26%,日均带看量上涨12%,日均下定量上涨27%。考虑到上个月本来就受到“314新政”利好出现的成交高峰,单月一共成交了7034套房源,因此5月的表现可以说是“更上一层楼”。

从成交来看,截至5月24日,5月杭州已经成交了5231套二手房,日均成交218套,月初的长假造成了一定影响。“59新政”后,日均成交260套,按照这个势头,5月成交有望连续三个月突破7000套大关。

从下定量来看,新政后世纪城的世纪之光热度非常高,已经下定了15套房源,均价41747元/平方米。单价4字头,总价400万元级,虽然不在世纪城核心区,但能享受相同的商业教育医疗等配套,受到很多刚需家庭的欢迎。

“世纪之光是崇文世纪城实验学校的学区房,1公里生活圈内又有奥体印象城、省妇保等配套,再加上总价400万元左右,可以说是世纪城的入门价。”奥体区域的资深经纪人叶经理说道。

在3月份刚交付的文晖大盘锦尚和品府,连续享受到了两轮新政的利好,迎来出货窗口期,高峰期有过超300套的挂牌,目前也有150多套挂牌。

锦尚和品府地段优秀,又有滨江的大盘品质加持,因此不乏二手房买家,成交表现一直不错。这半个月也有10套房源下定,均价56071元/平方米。

市中心的老旧小区和学区房,则是新政后表现最突出的房源,“低价房源被抢空”的消息屡屡出现。贝壳数据显示,新政后半个月,老旧小区日均下定量相比新政前增长43%,学区房增长52%。

从小区来看,翠苑二区下定8套,采荷东区、凤凰南苑、德胜新村各有6套,朝晖二区和七区各有5套。

“新政放开后,客户的第一波需求是用较低的房价上车老破小和读书盘,60方以内房源的成交占比提升4.3%。”杭州贝壳研究院院长上官剑说道。

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快照生成时间:2024-05-30 09:45:09

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