“破泥房”变身“共富屋”

本文转自：农民日报

浙江建德新安江街道丰产村

“破泥房”变身“共富屋”

临近春节，浙江省建德市新安江街道丰产村党支部书记陈慧珍有件要事在心头：得张罗上山送春联、送福字，添些年味，增些喜气，更多点温情。这些“新乡人”大多来自上海、杭州，当年租村里房子，几乎都是陈慧珍接待的，平日里常有来往，可不就是自家人。

“新乡人”蒋维当过老师、干过媒体，被这山景吸引而来，租下了一幢老房子，花了300多万元改造成特色民宿，共5个房间。去年刚开业，因为疫情影响，订单时断时有。眼下，疫情防控进入新阶段，对春节小长假的到来，蒋维增加了不少信心，正想着如何贴合主题，更有些年味。

丰产村位于建德南部山区，与主城区隔江而望，由四个村合并而来，最高的自然村海拔有500多米。十年来，为推进村庄集聚，近百户搬迁下山，到了新居后，生活有了翻天覆地的变化。彩色沥青路直铺家门口，堰坝、绿道、健身场地、乡贤投资的果园和民宿等一应俱全。

留在山上的破泥房怎么办，能不能赋予其新价值？陈慧珍坦言，山里头要增加村集体经济经营性收入不容易，之前依靠茶山和店面，仅有十余万元。“咱这森林覆盖率90%以上，不光负氧离子高，关键安静又休闲，进城开车也就十来分钟，往后肯定有盼头。”

起初，陈慧珍有意鼓励农户改民宿，刚开业时，生意尚可，可疫情一来，没多久就举步维艰。很快，大伙一商议，认为专业人干专业事，应该对外招商，与村集体形成利益共同体，既解决了市场化运营，又能够确保稳定收入。

2022年，以“党建引领、富民增收”为目标，丰产村成立共富小组和党员共富先锋队，对标清单、每周研判，“两委”领办、党员招引。街道党工委则派出骨干力量组建招商小组，指导村里通过杭州农村产权交易平台进行交易。由此，这项名为“共富屋”的泥墙房升级计划鸣锣开戏。

所谓“共富屋”计划，是指将村民下山前住的旧房子收归集体，化零为整，统一对外长租，同时带动周边土地流转。如此一来，村民不仅可以收租金，还能在家门口务工收薪金。村集体经济壮大后，“股金蛋糕”越做越大，各项基础设施建设和民生保障工程也能顺利推进。

“有了‘共富屋’计划收入，村里的居家养老照料中心维护、亮灯工程、安置房燃气管道工程、健身广场等建设有了保障。接下来，我们还计划为全村老百姓购买保险。”陈慧珍告诉记者，短短时间，丰产村已累计出租30余幢房屋，通过长期租赁，去年村集体经济经营性收入超过100万元。

眼下，十多家民宿已开门营业，都摩拳擦掌准备迎接春节订单。剩余的房子，很快也将陆续化身团建基地、研学场所等，形成配套产业。接下来的计划是抓紧将两个自然村的30多幢房子在开春后对外招商。

冬闲不闲，记者采访时，村里目前最大的一座“共富屋”——投资4000余万元的朴宿古村落项目，正紧锣密鼓地赶工建设。一个集生态旅游、休闲民宿、有机农场为一体的农旅综合体呼之欲出，将以贴近自然的低碳美学为核心，为旅人们提供多样化的养生体验。

采访末，记者从新安江街道也听闻了一则好消息：2022年，街道4个行政村、3个涉农社区和一个股份经济合作社，集体经济经营性收入超过了2722万元，增速达到10.7%，像黄泥墩村和梅坪村，经营性收入都足足增长一倍多。