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大皖新闻讯 4月7日下午,在宣城市区梅溪路与陵西路交叉口,大皖新闻记者看到,邮政大院“自主更新”项目三栋楼的外墙脚手架正在逐步拆除。该项目负责人杨志华告诉大皖新闻记者,邮政大院“自主更新”项目是宣城市区首个“自主更新”项目,该项目计划今年10月竣工、11月交房。

据介绍,位于宣城市区的邮政大院宿舍始建于上世纪80年代,现存3栋多层住宅楼,住宅户数共54户,均为70平方米以下小户型,均为砖混结构的“老破小”。宣城市民汪传珍一家就在这里住了几十年,房子只有50几平方米,一家人不仅转不过来身,下雨时还常常漏雨。一家人一直期盼着老房能拆迁,然而,没等来拆迁,却迎来了“自主更新”。
2024年3月,宣城市委市政府创造性提出:积极探索群众自主更新、政府政策支持的老旧房屋“自改”新路径。以往的城市更新项目,更多的是由政府主导推动,而“自主更新”则是引导群众从“要我改”变成“我要改”。在宣城,各县(市、区)结合项目自身特点,采取了多样化的自主更新模式,主要有“原拆原建+政府补助”模式、“原拆原建+政府补助+市场化运作”模式、“异地置换+以旧换新”模式三种。不同项目中,业主出资的方式也有所不同。以邮政大院为例,据介绍,平均每户出资约28.7万元,户型由原有51㎡-67㎡改善为100㎡至140㎡。
“从验槽、基础、主体结构以及后面竣工验收等关键节点验收,我们都主动邀请业主代表参与见证项目验收,做到公开透明。”杨志华介绍,他们还积极组织开展“业主开放日”活动,业主实地查看工程主体结构质量,详细了解施工工艺,责任单位就业主关心的材料标准、结构户型、施工进度等问题进行面对面地交流,就业主反馈的意见建议予以全数记录,让业主从“旁观者”转变为“共建人”,提升广大业主对住宅工程质量的参与度、满意度。
杨志华表示,邮政大院“自主更新”项目2026年1月19日全部完成主体结构验收,截至目前已完成内外墙粉刷和保温及窗框安装,1号楼和3号楼楼脚手架完成拆除,2号楼正在拆除脚手架,项目正在进行室内外装饰施工。
大皖新闻记者 曹庆 摄影报道
编辑 许大鹏
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快照生成时间:2026-04-07 23:45:02
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