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人民建议 | 群众盼尽快实现房贷“商转公” 福建泉州：政策即将出台
本文转自：人民网
人民网福州9月21日电 （刘宝琴）“我是2018年在晋江市购房，全额商业贷款，利息很高，希望泉州能尽快实行‘商转公’，这样开支压力会小一些。”
“福建其他市已经开始实行‘商转公’，泉州业务何时开放这一业务？”
“厦门出台了‘商转公’政策，给群众带来了实实在在的好处，泉州何时出台此项惠民政策？”
……
今年8月以来，不少群众通过人民网“领导留言板”呼吁，希望福建省泉州市出台房贷“商转公”政策。
所谓“商转公”是指，购房者在满足一定条件下，将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。
随着房地产市场的变化，今年以来“商转公”的呼声渐涨，越来越多的城市或出台或优化了“商转公”政策。福建省内，福州、厦门、南平等地均放开了“商转公”业务办理，即在一定条件下，群众可以向房子所在地的公积金中心申请将商业贷款转为公积金贷款。
收到群众留言后，泉州市信访局第一时间受理、转办，责成泉州市住房公积金管理中心（以下简称“泉州公积金中心”）办理。
据泉州公积金中心介绍，泉州暂未开通“商转公”业务，主要是受两方面因素影响：一是此前为了支持居民自住和改善住房需求，该中心不断加大住房公积金贷款投放，个贷使用率一直处于高位运行；二是为缓解公积金额度不足，泉州先后通过资产证券化、银行应急融资、商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款等方式来拓宽融资渠道，资金紧张问题仍然存在。
不过，从近几年泉州市房地产市场发展和公积金贷款业务发展情况分析，泉州公积金个贷使用率呈逐步下降趋势，“商转公”贷款条件日趋成熟。“目前，个贷使用率已经低于85%，满足‘商转公’政策的前提要求。”9月19日，泉州公积金中心相关负责人表示。
据透露，目前泉州正在研究制定“商转公”政策，预计最迟在今年底前将出台具体政策。
此外，针对群众关心的公积金逐月冲还商业贷款，泉州公积金中心近期在原有建设银行、兴业银行的基础上，新增了工商银行、中信银行等合作银行的逐月冲还商贷业务，后续将把更多符合条件的合作商业银行纳入到该业务中，以减轻更多纯商业贷款职工家庭还款压力。
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