济南今年将开工改造老旧小区68个片区

本文转自：济南日报

围绕“项目突破年”住建系统将高质量完成18项“硬任务”

济南今年将开工改造老旧小区68个片区

本报3月7日讯（记者张茜）今天，济南市委市政府“凝心聚力抓项目蓄势赋能促发展”主题系列新闻发布会第十五场举行。发布会上，市住房和城乡建设局党组书记、局长亓伟围绕济南住建系统“锚定‘项目突破年’凝心聚力抓落实”介绍有关情况。

亓伟介绍说，过去的一年，全市住建系统统筹疫情防控和经济社会发展，埋头苦干、勇毅前行，17项工作经验在全省、全国推广，济南市被国务院办公厅列为全国9个之一、山东唯一的国家“城镇老旧小区改造、棚户区改造、发展保障性租赁住房督查激励支持城市”，交出了一份群众满意、社会认可的优秀答卷。

产业升级势头强劲。建筑业逆势而上，房地产业平稳健康发展。2022年完成建筑业总产值4460亿元，实现增加值1321亿元，施工总承包特级资质企业达20家，占全省近五分之二，我市继续位列全省建筑业五强市首位。

住房供给提质扩容。核准高层次人才购房补贴3.77亿元，累计发放租赁住房补贴2.6万户，开工保障性租赁住房4万套（间），全国首创“泉城安居信息平台”。“中央财政支持住房租赁市场发展试点”三年筹集租赁住房16.6万套，超额完成试点任务。开工46个老旧小区片区、518万平方米，惠及居民5.7万户，既有房屋加装电梯竣工336部，继续保持全省首位。开工棚改安置房8107套、基本建成31978套，超额完成年度任务。

行业监管持续加力。在全市推广新建商品住宅“先验房、后交房”模式，推行工程质量潜在缺陷保险制度，解决建筑工程质量缺陷“修复难、赔偿难、追责难”问题。

围绕“项目突破年”工作要求，今年市住房和城乡建设局将坚持“项目为王”理念，聚焦产业发展、住房供给、城乡建设、行业服务四个领域，高质量完成18项“硬任务”。

聚焦产业发展，将积极对接央企各层级公司，通过信用激励、服务保障等举措，持续招大引强。支持本土后备骨干企业资质晋升，培育一批专精特新企业。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，巩固“中央财政支持住房租赁市场发展三年试点”成果，探索长租房市场建设。加强房地产市场全周期监管体系建设，健全项目预售资金监管和企业信用管理制度，强化房地产中介行业市场监管，让群众放心购房、放心租房。

聚焦住房供给，将出台“保障性租赁住房运营管理办法”，试点保障性租赁住房公募REITs，全年筹集保障性租赁住房3.5万套（间），发放租赁住房补贴1.3万户以上，夯实人才安居乐业基础。加快推进棚户区改造，全年新开工棚改安置房8012套，基本建成11427套。开工改造老旧小区68个片区（包括525个小区）、755万平方米，惠及居民9.9万户。

聚焦城乡建设，将加快推进“中优”范围内五大片区城市更新项目实施，探索实施老旧住房原址改造，促进老城区提质增效。培育1-2个历史建筑活化利用典型项目，开展全市第二批50处历史建筑“健康体检”。新增绿色建筑1000万平方米以上，太阳能建筑应用面积600万平方米以上，新开工装配式建筑700万平方米以上，新开工装配式建筑占新建建筑比例达到50%。

聚焦行业服务，将建立工程质量风险分级管控体系，落实住宅工程主体开放日、先验房后交房、分户验收等措施，全面推行住宅工程质量潜在缺陷保险。筑牢廉政防线，聚焦房地产开发等高风险领域，健全制度“笼子”，确保权力在阳光下运行。