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萧山、余杭等多个板块限价取消

类别:国内 发布时间:2024-02-29 08:17:00 来源:杭州网

闲林推出罕见低容积率排屋地块

萧山、余杭等多个板块限价取消

星民地铁站旁的21号地块,号称滨江“压箱底”板块,限价49300元/平方米。 制图 高薇

杭州昨天挂出5宗涉宅地块,将于3月29日出让。其中位于萧山蜀山、萧山科技城和余杭闲林的3宗地块没有设置新房价格上限。

5宗地块中,地理位置相对优越的是21号地块,就在星民地铁站旁,是一宗住宅兼容商业服务业功能地块,出让面积41767平方米,容积率3.1,精装新房上限均价49300元/平方米。

作为滨江核心区内少数可出让的涉宅地块,21号地块被业内人士和购房者视为滨江区的“压箱底”地块,关注度极高。地块北侧是江南大道,东侧是两幢超过270米的高楼,也是滨江区地标性建筑,周边集聚了吉利、海康威视等多家大型企业,还有绿城明月江南、滨江金茂府和新州花苑等多个住宅小区,板块发展成熟,居住氛围浓厚,配套完善。

对比周边部分楼盘近期二手房6万元/平方米的均价,这一地块的限价依然有不小的价差,对购房者有着较强的诱惑力。

另一宗拱墅区桃源板块宅地,也设置了精装新房上限均价34000元/平方米,和周边同类楼盘一致。其处于桃源板块核心区域,靠近桃源街地铁站和有望于今年年内开业的拱墅宝龙广场,未来的新房性价比相对较高。

余杭闲林地块显得有些特殊,容积率仅0.7-0.8,属于超低密度地块。

我们了解到,杭州乃至浙江全省已多年未出让过容积率在1以下的涉宅地块,这或是杭州超低密度涉宅地块重新挂牌上市的开端。

这块地所在的位置就是闲林的低密度楼盘集聚区域,东侧是运溪高架路,南侧是闲沈路,北侧是学前路,大体呈三角形,出让面积99539平方米,建筑高度不能高于16米,地块内的住宅须按照三层及以下排屋设计,意味着闲林板块有望新增一个中高端的排屋类楼盘。

后续临安青山湖一带还有多宗超低密度涉宅地块也计划挂牌入市,容积率在0.7左右,想购买排屋、别墅类楼盘的市民,可以关注起来了。

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快照生成时间:2024-02-29 12:45:06

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信息原文地址:

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