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今明两年,该卖房还是该存钱?内行人:答案其实已明显!

类别:财经 发布时间:2022-12-15 11:16:00 来源:至臻海购

对于我们这些升斗小民来说,买房是一件人生大事,也是必须要做的事,所以在我国大部分的家庭都会选择,倾尽自己大半辈子的积蓄,只为购买一套属于自己的房产,并且背上几十年的房贷,从此开始自己的还贷之路。

今明两年,该卖房还是该存钱?内行人:答案其实已明显!

当然,在过去的十几年中,我国建设经济快速发展,很多人都依靠房产赚的盆满钵满。所以在后来的时间里,大家都意识到买房不仅仅是买房,还要考虑房子的增值问题。

但这样的赚钱方式,在目前成为了过去式,毕竟如今的房产市场的发展十分低迷,此时入手一套房产,不知道自己究竟是赚了,还是接了谁的盘,若是后者,对于我们这些普通百姓来说都是一个十分煎熬的事情。

那么问题来了,今明两年,该卖房还是该存钱呢?有内行人表示,答案其实已明显!不妨一起来看看!

一、房产市场的趋势

想要看懂房产市场的趋势,对于普通人来说,我们需要看懂三个关键指标:

其一、人口。有人的地方才有江湖,同样有人的地方才会有买卖,所以一个地区的房价如何,跟当地的人口有很大的关系,毕竟有需求,才有会有市场。

其次,就是人口的消费能力,要知道我国居民人数非常多,但随着时代的变迁,如今我国的人口比例有很大的缺陷,如今我国步入严重的老龄化社会,而新生儿的出生率在严重下降,即便国家在大力支持三胎政策,也不见大家在努力生育。

而随着人口的下降,那么我国对于住房的需求也会下降,而目前我国的房产大于人口需求。

其二、杠杆率。要知道,只有经济越好,居民的消费能力才会提升,所以住房率才能够提升。而我国经济最发达的一年是2018年,那一年我国住户部分的杠杆水平为72.1%,即便如此那个时候我们的杠杆率与发达经济对比还是有7个点的差距。

而如今,住户部门的杠杆率提升的空间十分小,甚至呈现一个透支的状态,加上如今我国的经济水平情况。所以,如今大部分城市控制房贷、提高首付、限制额度不会是一个短期的现象。

其三、货币。今年来,由于特殊因素的影响,我国货币有所反弹。但在未来随着经济增速的放缓,M2的增速将长期处于一个平缓下降的过程。而货币对于楼市的意义是,长期货币支撑将越来越弱。

今明两年,该卖房还是该存钱?内行人:答案其实已明显!

二、买房还是存钱?

总的来说,当前已经不是哪个闭着眼睛就可以买房的时代,如今的我们想要在房产市场中分一杯羹,除了需要看准一个城市,还需要高情况房产本身的价值,也就说现在的房子不能随便买,一旦买错,还不如将钱存放在银行中划算。

即便是不存在银行,选择一些符合大势所趋的方向,如外贸经济平台的代销,可实现30天到手1%的利润,还能够通过复利的方式到手更多的收益,也是一个不错的选择。

今明两年,该卖房还是该存钱?内行人:答案其实已明显!

总而言之,对于我国居民来说,买房除了可以居住之外,还需要能够做到保值的目的,若无法满足保值的条件,那么买房不见得是一个好的选择,除非大家只考虑居住的问题,你觉得呢?

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快照生成时间:2022-12-15 13:12:06

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