今明两年，该卖房还是该存钱？内行人：答案其实已明显！

对于我们这些升斗小民来说，买房是一件人生大事，也是必须要做的事，所以在我国大部分的家庭都会选择，倾尽自己大半辈子的积蓄，只为购买一套属于自己的房产，并且背上几十年的房贷，从此开始自己的还贷之路。

当然，在过去的十几年中，我国建设经济快速发展，很多人都依靠房产赚的盆满钵满。所以在后来的时间里，大家都意识到买房不仅仅是买房，还要考虑房子的增值问题。

但这样的赚钱方式，在目前成为了过去式，毕竟如今的房产市场的发展十分低迷，此时入手一套房产，不知道自己究竟是赚了，还是接了谁的盘，若是后者，对于我们这些普通百姓来说都是一个十分煎熬的事情。

那么问题来了，今明两年，该卖房还是该存钱呢？有内行人表示，答案其实已明显！不妨一起来看看！

一、房产市场的趋势

想要看懂房产市场的趋势，对于普通人来说，我们需要看懂三个关键指标：

其一、人口。有人的地方才有江湖，同样有人的地方才会有买卖，所以一个地区的房价如何，跟当地的人口有很大的关系，毕竟有需求，才有会有市场。

其次，就是人口的消费能力，要知道我国居民人数非常多，但随着时代的变迁，如今我国的人口比例有很大的缺陷，如今我国步入严重的老龄化社会，而新生儿的出生率在严重下降，即便国家在大力支持三胎政策，也不见大家在努力生育。

而随着人口的下降，那么我国对于住房的需求也会下降，而目前我国的房产大于人口需求。

其二、杠杆率。要知道，只有经济越好，居民的消费能力才会提升，所以住房率才能够提升。而我国经济最发达的一年是2018年，那一年我国住户部分的杠杆水平为72.1%，即便如此那个时候我们的杠杆率与发达经济对比还是有7个点的差距。

而如今，住户部门的杠杆率提升的空间十分小，甚至呈现一个透支的状态，加上如今我国的经济水平情况。所以，如今大部分城市控制房贷、提高首付、限制额度不会是一个短期的现象。

其三、货币。今年来，由于特殊因素的影响，我国货币有所反弹。但在未来随着经济增速的放缓，M2的增速将长期处于一个平缓下降的过程。而货币对于楼市的意义是，长期货币支撑将越来越弱。

二、买房还是存钱？

总的来说，当前已经不是哪个闭着眼睛就可以买房的时代，如今的我们想要在房产市场中分一杯羹，除了需要看准一个城市，还需要高情况房产本身的价值，也就说现在的房子不能随便买，一旦买错，还不如将钱存放在银行中划算。

即便是不存在银行，选择一些符合大势所趋的方向，如外贸经济平台的代销，可实现30天到手1%的利润，还能够通过复利的方式到手更多的收益，也是一个不错的选择。

总而言之，对于我国居民来说，买房除了可以居住之外，还需要能够做到保值的目的，若无法满足保值的条件，那么买房不见得是一个好的选择，除非大家只考虑居住的问题，你觉得呢？