取消最高限价！合肥1宗住宅地对参拍房企有新规定

大皖新闻讯 国庆前夕，合肥2宗地块全部成交，此前在8月土拍中未成功出让的瑶海地块也成功拍出。10月3日，大皖新闻记者从合肥市土地市场网了解到，巢湖市1宗住宅地将于11月2日拍卖。值得注意的是，该地块已经不再设置“居住最高限价”。同时对参拍房企有了新的规定，居住用地竞买人须达到“五没有”条件。

合肥2宗地成功出让揽金11.51亿元

国庆前夕合肥9月土拍正式结束。此次土地拍卖成交2宗地块，总成交面积约191.67亩，其中涉宅用地1宗约83.4亩，总成交金额约11.51亿元。其中：合肥市复兴置业投资有限公司以1100万元/亩竞得位于瑶海区月亮湾路以北，障山路以东的瑶海区YH202309号地块，单价1100万元/亩，总价91740万元，住宅楼面价8250元/㎡，溢价率0%。该地块位于瑶海区月亮湾路以北，障山路以东，面积约83.4亩，纯居住用地。

记者注意到，该地块周边的配套比较齐全，周边还有五十五中新校、一中新校、和平小学二小、合肥市青少年活动中心等，还有金科海昱东方、弘阳昕悦府、安居苑等住宅区。

合肥杉杉商业管理有限公司竞得位于包河区龙川路以北、上海路以东的包河区BH202309号地块，单价216万元/亩，总价23386.32万元，溢价率0%。该地块位于包河区龙川路以北、上海路以东，面积约108.27亩。须建设计容建筑面积不低于7万㎡，集休闲、娱乐、体验等功能于一体的综合购物广场。该地块位于淝河板块，在建的三院的东侧。

取消地价限制后新宅地上市

根据合肥土地市场网最新公告，巢湖市1宗约31.16亩宅地将于2023年11月2日开拍，具体场次安排另行通知。值得注意的是，这宗宅地不再设置“居住最高限价”。

另外，该宗地对参拍房企有了新的规定：居住用地竞买人须达到“五没有”条件，即：没有项目“烂尾”、没有“保交楼”任务、没有重大工程质量问题造成严重负面影响、没有项目发生一般及以上安全生产责任事故、没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响。

巢湖市CH202301号地块位于巢湖市人民路以西、健康中路以南，面积约31.16亩。竞得人须按要求建设居家养老服务用房和设施，建设文体活动室及室外文体活动场地。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工【主体建筑结构封顶，涉及有高层（18层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工】。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。

竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔2016〕37号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。

竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔2014〕129号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 张大为