360个“大红本”的背后

本文转自：淄博日报

□本报记者 崔晓蕾

房屋的产权证书，是房屋产权性质、居民居住权益的集中体现和证明，更是居民落户、就医以及孩子入学的“通行证”。前不久，在临淄区雪宫街道桑家社区，324户村民终于领到了期盼已久的不动产权证书。这不仅使村民的房产权益得到保障，也让大家住得更加安心。

桑家社区党支部书记、居委会主任桑杰告诉记者，桑家生活区28#、29#、30#三栋高层属于回迁安置房，2017年分房，至今已有七个年头，房产证却始终办不下来，成了村民的“心头忧”。

“办证的前置条件是跨部门跨行业的，仅凭我们社区的力量很难办到。”桑杰积极向雪宫街道反映，在雪宫街道党工委书记孙健凯协调下，工作人员全面摸排、研究、分析，每周两次调度，住建等相关职能部门陆续补办各种遗失手续，从源头上解决居民在房产证办理中遇到的问题。

6月7日，记者来到桑家生活区28#楼桑英杰的家中。拿着这本来之不易的房产证，桑英杰格外激动，脸上始终洋溢着笑容。“我们是2018年冬天搬进来的，去年12月终于开始办理房产证，现在房产证拿在手里，非常激动非常开心，孩子上学有了保障。”房产证的成功办理，为村民吃下了“定心丸”，解了“心头忧”。

与桑英杰同样苦恼的还有临园社区假日风景小区里的36户居民。由于历史遗留问题，这36户居民的房产证一直无法办理，这个问题也成为一直压在孙健凯心头的一块“大石头”。

采访中记者了解到，假日风景小区是临淄区雪宫街道临园社区77号山东农机集团临淄公司家属楼改造项目，该项目原由山东绿茵置业发展有限公司开发，2014年绿茵置业将项目转给淄博齐陵置业有限公司，2017年底项目竣工，2018年1月交房。

“竣工时，由于绿茵置业和齐陵置业产生侵权纠纷诉至法院，法院查封了齐陵置业名下的36套房屋，导致这部分房产无法正常办理不动产登记证。”孙健凯说。

一纸房本，关系着居民生活的方方面面。“旧房没有证就卖不掉，换新房的愿望一直实现不了。”“没有证，孩子上学受影响。”……在前期的协调会上，居民你一言我一语，纷纷倒“苦水”。

“矛盾积压越久，群众反映就越强烈。”孙健凯告诉记者，由于两家房地产公司出现资金链断裂、审批手续不全等问题，导致办理房产证成为一块“难啃的硬骨头”。

面对错综复杂的问题，雪宫街道组织社区多次联系党员、楼长、单元长等居民代表以及开发商、专营单位，通过不定时入户、电话问询等多渠道收集相关情况，摸清小区内历史遗留办证难的问题和原因，并建立台账清册。

“去年5月，我们成立了假日风景小区不动产证办理工作专班，由街道主要负责人任专班组长，分管负责人和社区负责人等任专班成员参与协调化解处置。”孙健凯告诉记者，专班实行工作进展情况周调度制度，每周五召开碰头会，汇总工作进展，研究解决遇到的难题。

在此期间，雪宫街道多次协调法院、住建、自然资源局、不动产权中心、税务等职能部门及开发商，不断走出去、约进来和企业谈。在街道与社区的共同努力下，2023年7月初，办证资金终于到位，补齐了相关费用，随即居民们顺利拿到了房产证。

民生无小事。雪宫街道坚持倾听民声，把办理房产证作为攻坚克难的首要任务持续推进，克服重重困难，成功解决了历史遗留的房产证办理难题。这不仅体现了政府部门为民办实事的决心和担当，也为以后各项工作和集体经济的发展提供了坚实的保障。“我们将以增进居民福祉为出发点和落脚点，针对大走访摸排出的群众‘急难愁盼’问题，按政策规定及时有效解决，切实增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。”孙健凯说。