楼宇经济拔节生长 “建筑盆景”变“产业风景”

本文转自：中国改革报

楼宇经济拔节生长 “建筑盆景”变“产业风景”

安徽合肥蜀山区“因楼制宜”“一楼一品”引导行业集聚发展，楼宇经济渐成拉动城市经济增长新引擎

□ 魏 娜 金传波 孙雨静

今年以来，安徽省合肥市蜀山区着力聚焦楼宇经济，奋力培育“亿元楼宇”，让一栋栋“建筑盆景”转变成一道道“产业风景”，楼宇经济迎来快速发展期。

重点商务楼宇达121座

蜀山区作为合肥市主城区之一，区位优势明显，商业商务氛围浓厚。为打造有特色、有品质的楼宇经济，今年以来，蜀山区商务局围绕辖区内楼宇经济发展现状进行全面调研分析，旨在找准发力点，促进楼宇经济高质量发展。

据统计，今年1月~4月，蜀山区共有1万平方米以上重点商务楼宇121座，入驻企业数量达2.1万家。“目前，全区商务楼宇整体呈现以重点商圈为核心的集群式发展模式，主要有天鹅湖商务区、三里庵商圈、新南七商圈三大楼宇集群。”蜀山区商务局相关负责人介绍说。

强合作，实现资源共享。蜀山区会同上海、杭州、南京等城市的重点城区建立长三角九区楼宇联盟，推进楼宇经济合作项目。目前，蜀山区正在积极与上海市发展改革研究院合作，推选两栋重点楼宇，开展长三角商务楼宇一体化试点评定工作。同时，蜀山区加强同中国商务区联盟的沟通与合作，蔚蓝商务港和华润大厦分别被认定为CBD商务楼宇品质五星甲级、四星级楼宇。

楼宇经济释放“经济红”

“企业在天鹅湖商务区这片沃土深耕发展了10年，强化党组织引领企业发展的意识越来越强，作用也越来越明显，党建惠企政策的落地让企业年均增长额达到了2亿元。”日前，安徽创源智慧后勤服务有限公司相关负责人高兴地说。

天鹅湖商务区楼宇社区是蜀山区首个商圈楼宇社区，涵盖了辖区商务楼宇41幢，入驻单位5200余家。

今年初，蜀山区荷叶地街道在安徽省率先成立隶属于楼宇社区党委的商会党组织，目前已有92家楼宇企业加入商会，市场信息和产业链加速聚合。商会党支部还积极组织银企对接会、融资路演等商务活动，搭建对接平台为企业提供服务，共举办“减税降负”等活动10余场，为300余家企业提供政策支持，帮助90多家企业申报稳岗补贴700多万元。

截至目前，天鹅湖商务区入驻经营主体达3.06万家，其中，世界500强企业47家、中国500强企业65家、上市企业86家，先后涌现出华润大厦、置地广场等5座“亿元楼宇”，商务区税收占全区1/3，楼宇经济正逐步成为拉动城市经济增长的新引擎。

“一楼一品”赋能经济发展

2022年6月，《“科大硅谷”建设实施方案》出台。一年来，在科里科气科创驿站科大站，“创新种子”已然加速长成“产业大树”。

在该楼宇里，除了入驻科大站的创新团队外，还有中科大牵头组建的安徽应用数学中心，九韶内核、高斯智能、瀚海量子等以中科大博士为核心的创业团队在此孵化，还有中科大校友创业的斯百德等多家企业，这里已成为一栋含“科”量极高的楼宇。

目前，蜀山区共有金融、科创、跨境电商、环境等产业集聚度较高的特色楼宇16座。蜀山区通过改造、购置等方式，新增科创特色楼宇载体11.5万平方米。围绕中国科大老校区改造建设科里科气科创驿站科大站，围绕科学岛打造科里科气科创驿站科学岛站，两个科创驿站已入驻50余个团队和企业，入驻率超90%。

以楼聚产，以产兴城。下一步，蜀山区将通过政府引导、专业招商、特色集聚等方式，明确楼宇开发商、运营商及业主等各方职责，“因楼制宜”“一楼一品”“一企一策”引导行业集聚发展，走错位发展、特色发展、差异化和品牌发展之路，深度利用存量空间，打造更多“科里科气”品牌载体。