朝阳区推“平急两用”保障性租赁住房，首都新市民有了七彩“家”

七彩家园位于朝阳区金盏乡，这里居住着外卖小哥、出租车司机、快递小哥、刚毕业的大学生。每个月1200元的租金、完善的生活设施让住户们心动，他们把家安在了朝阳。七彩家园曾作为方舱医院使用，如今已转换为保障性租赁住房，为城市建设者和管理者、新市民、青年人提供住房保障。

七彩家园为住户们安排了往返地铁站的班车。新京报记者 王飞 摄

方舱医院成了七彩家园

从地铁6号线草房站下车，换乘公交车或者打车10多分钟，便可到达七彩家园，正在建设的地铁3号线高辛庄站距离七彩家园1公里左右。最近，七彩家园里住进了不少新住户，楼前的车棚里安装了充电桩，住户们的电动自行车都在这里充电。

七彩家园的颜色如同其名字，淡粉色、淡蓝色、浅灰色……排列整齐的彩色三层小楼在冬日的阳光下分外醒目。金盏乡距离首都机场不远，旅客们如果乘坐飞机透过舷窗往下看，七彩家园红橙黄白绿蓝颜色的屋顶尽收眼底。

北京市朝阳区保障性住房发展有限公司总经理丁珂介绍，七彩家园曾作为方舱医院使用，当初为了让入住者感受到如家般的温馨，七彩家园在设计方面下了一番功夫，彩色的外立面便是巧思之一。此外，虽然是三层小楼，但每一栋楼都安装了电梯，上下楼十分方便。

来自陕西的陈雄飞刚住进七彩家园4天，此前他在石景山、昌平等地都找过房子，七彩家园是他住过最舒适的房子，“园区环境好，门口还有保安，房间里冰箱、洗衣机、空调齐全。”

山东人王先生来北京工作十多年，开出租车的他看重的是七彩家园的免费停车场，他说：“我们开出租车的，最需要社区里有停车场。以前我在其他地方租过房子，但很多地方要么没地方停车、要么收费很贵，七彩家园的停车场不仅大还免费。”

在七彩家园，每月最低600元就能租到一个床位，1200元可以租到一个房间，每个房间18平方米，卫生间、淋浴、衣柜、床、床垫、空调、电视机、冰箱、洗衣机、小沙发等一应俱全，住户可以拎包入住。

“平急两用”灵活转换

丁珂介绍，七彩家园在设计之初就规划建设为“平急两用”公共基础设施。平时，七彩家园可作为保障性住房，满足不同人群对住房多样化、多元化需求；急时，可迅速转换为应急场所，增强城市应对重大公共突发事件的能力。

七彩家园整体包含8个组团和1个综合服务区。8个组团可实现集中、组合、单独多种搭配方式使用。每个组团内设立房型可以在单人间和家庭房之间灵活切换，房门交错布置，减少空气对流，房屋优化排水排气设计，保证房间内空气流通。综合服务区内设有多功能会议室、办公接待区、茶水间、健身房等。

今年9月，七彩家园项目被北京市住房和城乡建设委员会认定为“保障性租赁住房”。根据保租房的运营标准，北京市朝阳区房地产经营开发有限公司（以下简称“房开公司”）重点面向快递、保洁、出租车司机、新就业大学生等城市建设者及管理者，提供“价格公道、服务到位”的租赁住房和床位。

现在8个组团按照每个组团500间配置，其中5个组团用于3个月至1年的长租，2个组团用于月租，预留1个组团用于朝阳区突发事件应急。

房间里家用电器一应俱全。新京报记者 王飞 摄

为住户打造一刻钟生活圈

为了让住户享受便利的品质生活，房开公司花了不少心思。“我们针对不同客户群体做问卷调查，让住户提需求，完善配套设施。”房开公司经理齐天磊表示，食堂设在七彩家园南门门口，屋内干净明亮，早餐有2元的素包子、2.5元的肉包子、1元的葱花饼、2元的豆腐脑，一顿早餐不到10元就能吃饱，中餐和晚餐的品种也十分丰富，套餐从15元到28元不等，此外，还有麻辣烫等品种。考虑到住户们大多下班较晚，食堂未来还将推出夜宵。如果住户与朋友聚餐，还可以提前一天预订川湘家常菜。

七彩家园里的食堂，菜品丰富。新京报记者 王飞 摄

针对距离地铁较远，通勤不便的问题，房开公司协调公交集团开通了通勤接驳车，从七彩家园南门门口到地铁草房站，每天早晚定点接送住户。车费单程2元，比乘坐公交车更省时省力。“我们借鉴了公寓的做法，在园区配备了超市、自动贩卖机等。”齐天磊介绍，未来园区还计划开设理发店、咖啡厅等。

丁珂表示，第二批主题教育开展以来，朝保发公司党委围绕住户关心的突出问题，实实在在办实事、破难题。“我们首次在七彩家园项目探索‘平急两用’保障性租赁住房模式，在主题教育的过程中，通过对入住租户的走访，了解民意，摸清所需。根据收集到的租户需求，项目正不断完善配套服务，逐步实现园区内‘一刻钟生活圈’。”

目前，园区党群服务站已在规划中，未来这里将以基层党组织为引领，整合属地政府资源，一站式提供阅读自习、健康卫生、亲子互动、文体健身等多业态、多元化服务，让更多新时代城市建设者享受“家”门口的美好生活。

新京报记者 吴婷婷

编辑 樊一婧 校对 李立军