骗了千万老人的“养老公寓样板房”，看看吧

今年的9月26日上午，在武汉市东西湖区“夏季治安·雷火”专项行动涉案赃款赃物发还仪式上，武汉市公安局东西湖区分局发还被骗款540多万元。这其中，退还金额最大的一起案件就是“养老公寓诈骗”。人口老龄化国情教育宣讲第38讲，推出“敬老月”老年普法宣教专栏，邀请武汉市公安局东西湖区分局长青街派出所社区民警李雨衡，讲述案例，发布提示。

案例讲述

2022年5月的一天，报警人胡某报案称其母亲从2017年至2022年期间投资“维卡币”高达11万余元。故事开始要从2022年上半年讲起，嫌疑人闪某在“维卡币”微信群内发布广告，称武汉市万企通企业管理咨询有限公司在东西湖区东新安工业园内有养老公寓出售，且已经购买维卡币的会员可用维卡币抵房款的方式购买养老公寓。

所谓维卡币，就是由保加利亚人鲁某等人建立起的一个组织,并向我国境内推广。要成为“维卡币”会员，必须在老会员的推荐下，缴纳不同级别的“门槛费”获得相应级别“激活码”注册成为会员方可。其实这就是一个以高额回报引诱他人参加的传销组织。

而犯罪分子在宣传中所述的东新安工业园只是一处空闲的工业厂房，该工业园所在地块的产权人为熊某，而非万企通公司，且土地性质并非商业用地或住宅用地，而仍旧是工业用地。

2021年6月，犯罪嫌疑人张某在没有取得股权和产权的情况下违规将东新安工业园1号楼的两间房装修成养老公寓样板间，虚构养老项目，吸引大量顾客来看房，并对外大肆宣传万企通公司已经收购了东新安实业有限公司，在各大网站发布“东西湖康养中心”公寓预售的信息，进行虚假宣传吸引顾客购房。

2021年10月，犯罪嫌疑人张某又将虚构的“东西湖康养中心”的公寓销售任务外包给嫌疑人闪某，并按照每拉一名客户认购一套公寓房1000元的价格给予闪某提成。于是被判处缓刑的闪某，成为了康养中心项目的销售负责人。闪某利用“维卡币”圈子，发展了一众下线，并按照每拉一名客户认购一套公寓房200-500元的价格给予下线提成。该销售团队对外宣称只需缴纳5000元即可认购一套公寓，且每人限购一套养老公寓，后续房款可使用“维卡币”进行抵扣。

就这样截至2022年7月，该公司非法诱骗全国1000余位中老年人认购养老公寓房，涉案金额达500余万元。通过一系列的侦查和立案审理，才有了9月23日我局给1000余名受害人逐一将案款发放到位的新闻。

民警李雨衡（中）华丽（右）和主持人田天

案例分析

从以上所讲的这个故事中，我们发现，在这个组织结构完整、任务分配清晰的犯罪团伙中，主要嫌疑人利用了现代技术的便利性和老年人经验不足的特点。利用了受害者十分希望老有所依的期待心理，实施了诈骗。而受害人在犯罪分子的不断洗脑下，完全相信犯罪分子所述，更期待若干年后犯罪分子所描述的令人心动的投资回报。在本案中多数老年人和子女在生活中并没有过多的沟通和交流，且对投资的流程与风险、合同的签订与审查、合同标的是否真实存在等问题并无理性认识，听信了一面之词。我们在对康养中心销售负责人闪某进行讯问时，她说“只要房子卖出去了，我拿到提成就行，房子最终能否建成，那就到时候再说。”可见，受害者心心念念的投资项目，在嫌疑人眼里不过是赚快钱的工具罢了。