从“好房子”到“好城区” 聊城“四好建设”结硕果

鲁网10月24日讯（记者 泮晓阳）10月23日下午，聊城市政府办公室召开“‘十四五’发展看聊城”系列主题新闻发布会（九）“城市品质提升”专场，记者在会上了解到，“十四五”以来，聊城市系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”四好建设，取得亮眼成效。

一、建造“好房子”，让居住更舒心

一是设计更贴心，标准有特色。聊城市住房和城乡建设局牵头编制了聊城“好房子”建设导则，落实国家要求，关注百姓生活细节。比如，新建住宅将层高由2.8米提高至3米以上，将车位配比由1:1.1提高到至少1:1.2，家家预留充电桩安装条件。特别是电梯配置，国家要求4层以上安装，聊城市提出更高标准，2层以上就安装电梯。

二是施工更透明，质量有保障。聊城市住建局梳理总结了群众最关心的居住问题，严格落实“6633”要求，即“六不、六防、三省、三要”：“六不”就是“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”，“六防”就是“防火、防灾、防电、防盗、防撞、防摔”，“三省”就是“省心、省地、省钱”，“三要”就是“要健康、要实用、要关怀”。围绕这些目标，聊城市住建局推行“举牌验收”，关键工序、隐蔽工程全程记录，还组织“工地开放日”，邀请群众现场监督。“十四五”以来，37个项目获得“泰山杯”，此外，聊城市住建局还创建了2项“国家优质工程”，拿下了国家级“广厦奖”。目前，全市已有14个项目入选省级高品质住宅试点项目，另有43个符合“好房子”标准的项目正在建设，其中27个已开启预售。接下来，购房节、房交会等让利惠民的活动还将持续举办，全力打造“房源集中、政策优惠、服务全面、购房便捷”的一站式看房购房平台，真正让老百姓实现省心看房、顺心安家。

三是维护更长效，住得更安心。聊城市住建局出台了调整新建住宅工程质量保修期的指导意见，进一步延长保修期，比如，将屋面防水、外墙防渗漏等关键部位保修期从5年延长至10年，将电气管线、给排水管道保修期由2年延长至5年，让业主住得更安心、更有保障。在把“新房子”建成“好房子”的同时，聊城市住建局也着力把“老房子”改造成“好房子”。今年以来，聊城市住建局在全市范围内，开展了高层住宅外墙、电梯、管线等安全隐患排查，目前已排查5700余栋，后续将根据排查结果，分类实施维护和更新，让“老房子”焕发新生机。在城里建“好房子”的同时，也要在农村建“好房子”。近年来，聊城市住建局编制了现代宜居农房建设导则和图集，提供26套户型设计方案，免费供群众使用。同时，推广了农村自建房“点菜单”系统，培养了一批乡村建设工匠，老百姓可以自主选择中意的房型、建筑队和施工材料，目前已有2000余户群众通过“点菜单”建房，住上了满意的新居。

二、建设“好小区”，让家园更温馨

一是党建引领，服务有温度。全市共有2455个小区，其中2250个小区实现了物业覆盖，最近三年，覆盖率提高了44个百分点。“红色物业”深入人心，347家物业企业建立了党组织，18家物业企业选派了党建指导员，物业服务有了“主心骨”。2097个小区组建了业主委员会，组建率从2020年的5%提升至现在的87%，6700余名党员业主和业主志愿者，主动站出来参与小区事务，真正实现了“大家的事大家商量着办”。

二是智慧赋能，管理有效率。目前，聊城市住建局开发的“智慧物业”平台，已在主城四区试点应用，下一步将逐步向全市铺开。今后业主打开手机，就能参与小区事务表决，动动手指就能完成投票。此外，聊城市住建局还在小区试点测试了“随手拍”功能，业主使用微信小程序，发现问题，随手一拍，就能直接推送给物业经理，4小时内不处理，自动推送到社区，24小时还没响应，街道和区、县主管部门就会介入督办，小区的事实现了“有人管”和“及时办”。

三是硬件焕新，环境有提升。“十四五”以来，聊城市住建局改造了734个老旧小区，惠及6万多户家庭；既有住宅加装电梯142部，让1644户居民告别“上楼难”；增设电动自行车充电端口23万个，配建比达到1:3.6，远超省里1:5的要求；这些实事，既改善了居住环境，更方便了群众生活，还降低了风险隐患，这些都是群众身边看得见、摸得着的变化。

三、塑造“好社区”，让生活更美好

一是实施片区更新，服务更集成。“十四五”期间，聊城市住建局持续推进“城市更新十大工程”，对香江中轴、长江路等9个重点片区进行了整体提升。不再搞大拆大建，更多的是通过“微改造”实现“精提升”，把养老托育、社区食堂、便民超市、文体活动等功能，系统嵌入到社区服务综合体中。目前，已建设了5处嵌入式社区服务综合体。今后，群众接送孩子、照顾老人、买菜购物、锻炼身体，都能在“15分钟生活圈”内就地解决，“家门口”的服务越来越齐全。

二是增加公园点缀，绿色更可及。“十四五”以来，聊城市新增绿地630公顷，相当于多了900个标准足球场的面积；新建48处综合公园，比如望岳湖公园、九州洼月季公园等均已成为群众休闲的新地标；同时，积极利用边角地、零星地，全市新建改建了297个口袋公园，让群众可以“推窗见绿、出门入园”。今年，聊城市住建局又在主城区新建了利民路滨河儿童友好体育公园、建设路团结运动公园和羽悦健身公园、柳园南路两侧运动公园，为群众提供了亲子互动、休闲锻炼的新场地。

三是推进古城活化，文脉更鲜活。“十四五”以来，全市新增道署东街、状元街、城隍庙街、临清桃园等4处省级历史文化街区，新增地委礼堂、工会图书馆等市县级历史建筑100处，保护性提升家具厂、粉末冶金厂等传统院落10余个，完成原杂技团排练厅、原实验小学办公用房等51处历史建筑的加固修缮。同时，激励社会资本投入古城活化，新增端木糕点、海源雅集等业态项目140余个，汇集零售、餐饮、休闲等市场主体1000余家，推动古城从“静态保护”走向“活力运营”，让这座千年水城、国家历史文化名城在古韵新风中，焕发崭新的时代魅力。

四、营造“好城区”，让城市更宜居

一是城市体检，更新更科学。坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”，城市体检发现的问题，就是城市更新要重点解决的问题。聊城市住建局围绕“水网体系功能提升”“商业业态多元再生”“文化遗产传承活化”“工业空间提质增效”“居住片区和美宜居”“城市设施改造提级”六个专项领域，按照“政府主导、部门协同、市区联动”的原则，着力打通“城市体检—专项规划—片区策划—更新改造”的全流程治理，力争每一处更新都能精准对接群众需求，真正让城市实现内涵式发展。

二是路网升级，出行更便捷。“十四五”以来，聊城市完成了东昌路、柳园南路、建设西路等城市主干道的建设改造，全市新增道路600余公里，新建改建兴华路、黑龙江路、光岳路徒骇河桥等44座桥梁，近期重点推进松桂大街贯通、财干路西延、五路口改造等工程，一批关键节点将陆续打通，城市路网结构更趋完善，群众出行更加便捷。

三是筑牢底线，城市更安全。“十四五”以来，聊城市累计改造雨污合流管网600多公里，新增排水管网1100多公里，建成海绵城市134平方公里、综合管廊33公里，雨天积水问题明显改善，黑臭水体实现“长制久清”，城市韧性全面增强。

责任编辑：连峰