长隆万博华润置地中心：“超核价值”再造世界级综合体地标

本文转自：广州日报

华润置地，以强大的片区统筹能力，在万博长隆呈现一座世界级的文商旅综合体地标。

悦府二期新品打造“天空之境”全画幅观景飘窗（示意图，由电脑软件渲染制作，仅供参考，最终以实际建设成果为准）

在城市的轨迹中前行，在时代的大潮中落子——这是华润置地深耕广州11年最好的注脚。面对大湾区建设的澎湃浪潮，长隆万博CBD站在广州城市新中轴的南端，喊出了进阶湾区超级CBD的目标。而华润置地，以强大的片区统筹能力，在这个年轻而充满力量的CBD之上，背靠长隆这一超级流量入口，以万象商业和悦府这一“王牌”组合，呈现一座世界级的文商旅综合体地标。

片区价值，自此焕新。

新中轴南拓

商业能级提升成关键

2023年，广州GDP闯过3万亿元大关，再一次站上城市之变的关键节点。在这一背景之下，广州编制面向2049的城市发展战略（以下简称《广州2049》），回答时代之问、广州之问。

在这一份规划之中，再次赋予了广州城市新中轴新的历史使命。《广州2049》提出要在“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”的16字城市空间发展方针基础上，以轴线引领聚力发展，强化资源要素的精准配置与高效流动，为广州未来发展提供不竭动力。其中，城市新中轴更是承担着强化世界城市核心服务功能与魅力名片的功能。顺应广州城市向湾生长的逻辑，新中轴扩容延伸，将长隆万博CBD正式纳入其中。

站在城市新中轴的南端，长隆万博向世界级CBD的目标更近了一步。而若仔细观察面向2049的城市轴线，不难发现其中正隐藏着千年商都广州的城市密码——商业。众所周知，在广州打造国际消费中心城市的过程中，将着力打造珠江新城——天河、长隆万博、广州塔——琶洲、白鹅潭、金融城——黄埔湾五大商圈，其中前三大商圈均位于新中轴之上。

此时，入穗十一载始终与广州同频的华润置地，又一次精准地将自身的优势融入了城市的方向。作为拥有全国顶尖商业打造能力的城市综合运营商，华润置地竞得长隆华润置地中心项目，以超300亿元的总投资额，与长隆集团强强联合打造跨界融合的世界级文商旅消费活力中心，引领片区产业升级，助力商圈迭代发展。

商业运营推动价值跃升

片区统筹重塑生活方式

在2022年华润集团与广州市政府签署的《战略合作协议》中，重点内容之一就是围绕广州“五个世界级商圈”，谋划标杆明星项目，开发运营具备国际影响力的万象商业综合体。

在上海、杭州、成都、武汉……华润置地以一座座地标级商业体的打造，激活城市经济，塑造商业极点。在华润置地的总部所在地深圳，万象天地首创“街区+Mall”的商业形态风靡全国，开放的街区让社交和商业融为一体，已经成为城市IP级别的网红商业体，而深圳湾万象城则成为了高端消费的重要一极，参与塑造着崭新的城市封面。地标商业对于土地价值的影响已经被多次验证。以位于毗邻万象天地的华润城为例，其成交活跃度长期居高不下，均价长期稳居深圳第一梯队，更不必说深圳湾悦府早已是公认的大湾区豪宅“天花板”。

在广州，华润置地于长隆万博这片土地上呈现的万象商业，被视作是下一个现象级范本。一方面，它沿袭了街区式商业的特点。错落有致的街区以人为原点、以步行为尺度，既可惬意地享受社交乐趣，还可获得丰富的创意灵感，让人们重拾逛街的乐趣，寻回久违的怡然自得。

另一方面，华润置地商业场景打造能力与长隆的野生动植物资源结合，迸发出了强大的创新。约24万平方米新一代生态跨界商业综合体，潮流、轻奢、浪漫的气质赋予城市独特的生活质感，它是充满想象力甚至是“不设限”的，背靠长隆这一全球第六大主题乐园、世界级文旅IP，华润置地将打造的万象商业叠加了自然与现代、野趣与时尚：漫步商场购物时，你可能偶遇小动物；如果想要去往另一个街区，或许可以乘坐空中缆车前往；甚至，你还可以住在街区商业的“树屋”之中……“长隆”与“万象”互为模块，是世界级的文商旅地标，也将是全新的城市名片。

“悦府+万象”从来都是华润置地打造地标城市综合体的“王牌组合”。如果说万象商业兑现着悦府业主的综合体大城精彩生活，提供了价值进阶的潜力保障，那么长隆万博华润置地中心背靠的长隆度假区、集纳9.7万平方米总部商务办公集群、72班小学+36班中学+21班幼儿园的全龄菁英教育等全维综合体配套，则将为业主打造全新的生活方式。依托于华润置地专属的统筹、规划、开发、建设、运营为一体的片区统筹模式，长隆万博将面向湾区焕新面貌，从而带动商圈层级提升，重塑片区商业氛围和价值。

延续首开亮眼业绩

悦府二期新品即将入市

城市名片级的地段与稀缺资源，奠定了长隆万博悦府的价值基本面。2023年，项目首开便创下了销售金额30亿元并登顶2023年广州开盘去化最高纪录，并在市场持续调整的2023年逆势创下9~12月成交面积、套数双冠王、2023年广州房地产高质量发展年度榜单“广州标杆楼盘”等成绩，得到了来自全国的高阶改善人群认可。

当前，项目正迎来一系列内外部利好的落地。在外部链接上，被称作“湾区1号线”的广东城际“四线”贯通后，而广州长隆站正是位于番禺的两大快车站之一，湾区一小时生活圈的超快链接正在成为现实；而项目的内部，双名校资源即将落地、会所等配套也正在兑现之中。

从这个意义上来说，即将亮相的长隆万博悦府二期携“天空之境”迭代之作而来，正当其时。从区位上，项目二期靠近长隆与万象商业。通过“万象之路”，地下空间联通社区与商业，实现真正的近揽万象。北侧则紧邻长隆度假区，观景视野与生态体验优渥。

在颜值上，二期新品汲取世界级豪宅建筑语言，金属线条勾勒框架结构，大面积玻璃运用使得建筑通体晶莹剔透，打造“无界景观·新一代天空之境”美学立面。

而在内部空间上，二期新品全面采用户型新规，实用率超高。产品将新规之下飘窗的打造发挥到了极致，不仅增加了大幅使用面积，更得以在主卧打造“天空之境”全画幅观景飘窗，让风景变幻成“可呼吸的挂画”。同时，空间设计上更加强调家的功能“成长性”，在客厅设置自定义空间即“X空间”，打破常规家庭的固定场景模式，成为交流空间、私密空间、会客空间、专属空间、生长空间等，满足家人多种所需。

目前，二期新品已经开启认筹，随着人居、商业、资源交互的综合体蓝图快速落地，长隆万博华润置地中心正迈入全维价值升级。伴随着长隆万博CBD迈向千亿级平台，华润置地正以独特的片区统筹模式、央企的硬核兑现能力，实现着对于这片土地的承诺，演绎与区域发展最好的双向奔赴。

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