安康碧桂园拖欠中介30余万元佣金2年 开发商：流程已走 预计月底付款

“中介帮开发商卖房，结果佣金被拖欠2年。”12月11日，安康市民刘先生反映称，他帮碧桂园项目开发商卖房子，但佣金被拖欠2年，与他有类似情况的涉及十余家中介，金额30余万元。他们找售楼部和开发商负责人都无果。

房产中介佣金被拖欠2年之久

希望给出明确的答复

刘先生说：“2022年，我们帮碧桂园开发商销售观邸和金州府两个楼盘。当时和开发商签署佣金返销协议，按照约定次月返佣金，结果开发商该返的佣金至今未给。中介本来就是靠佣金生活的，却一直被拖着不给。”

据了解，2020年11月6日，刘先生所在的中介公司为安康汇联达房地产营销策划有限公司与安康碧桂园项目碧江信息技术（广州）有限公司签署了万店同盟用户协议。该协议中对佣金标准及支付条件进行了约定：按照自然月计算，当月销售金额×佣金费率。中介公司推介客户直接签署网签《商品房买卖合同》的，若客户选择自付付款方式支付楼款，在客户签署《商品房买卖合同》并支付首期楼款的次月返全部佣金，若客户按揭支付楼款并支付不少于30%首付款的，次月开发商向中介支付80%佣金；在客户付清全款（含银行按揭款）的次月，一次性支付剩余全部佣金。

多位房产中介告诉记者，2022年，安康十余家房产中介公司分销碧桂园项目商品房，应得佣金从2万至5万元不等，待返还总金额30余万元。他们多次找售楼部负责人，对方称正在走流程，拖来推去已经2年时间。由于各家佣金额度不大，无法抵房子。什么时候能结清佣金？希望开发商给出明确的答复。

售楼部人员：预计中介佣金月底付款

据了解，碧桂园2020年便自建官方渠道平台万店同盟，中介门店可线上签约入驻合作。万店同盟以高效垫佣解决了结佣周期长的痛点，因此吸引了全国数万中介门店加入，此次涉及安康房产中介佣金纠纷亦是由此时开始。

12月11日，记者来到安康高新区碧桂园营销中心，一名工作人员协助联系后称目前此事由刘姓销售总监负责。记者致电刘姓销售总监，其说：“关于中介佣金的问题，我们已经提交了申请流程。由于集团公司业务板块和人员调整导致了地方业务无法尽快办结，目前新的情况需要问一下再给回复。”

在该售楼部负一层办公区，一名策划人员表示，流程上周已经批复完结，但是公司付款时间需要根据财务支付确定。现场打开了内部审批程序，但未见单独罗列的中介佣金说明。他表示，支付的是总的费用，包含项目建设支出等，没有单独的审批流程，中介佣金也包含在内，付款时间预计在月底。

律师：中介公司有权索取佣金及违约金

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，开发商与中介公司签署了合同，明确了佣金支付期限及支付比例，开发商就应按照合同约定执行。但是开发商并未依约支付佣金，构成违约。依据《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，中介公司不但可以要求开发商支付佣金，还可索取逾期支付的违约金。

赵良善表示，中介公司每次讨要佣金，开发商总以在走流程为理由推诿，而这一理由很明显没有说服力、不具有正当性，现开发商又以月底支付为说辞，对此，中介公司不妨等到月底。如月底还未支付，届时可通过法律途径维权，可将开发商告上法庭，追讨佣金及经济损失。 华商报大风新闻记者 陈永辉

来源：华商网-华商报

编辑：张佳萌