246套保租房圆新市民安居梦

本文转自：天津日报

工业厂房更新成活力公寓

246套保租房圆新市民安居梦

陈璠

本报讯（记者 陈璠）工业厂房升级为舒适性长租公寓，让科创人才有了温馨家园。昨日，记者获悉，位于西青区精武镇学府工业区的原众贺科技发展有限公司工业厂房车间经过更新改造、装饰装修，成为西青天开园人才公寓，预计5月份投入使用，将给各类人才提供246套保障性租赁住房，为优化区域营商环境提供有力支撑。

据了解，原众贺科技发展有限公司工业厂房位于天开西青园先导区内。为了满足天开园西青科创服务中心入驻企业相关人才的住房需求，2023年10月8日，由天开西青园组织相关单位建设平台公司，对这一工业厂房的第五、第六车间启动更新改造，建设保障性租赁住房，该项目被纳入2024年我市民心工程保障性租赁住房筹集重点任务。

历经半年的装修改造，截至目前，西青天开园人才公寓已完成竣工验收，正在移交运营单位。该公寓分为白领公寓和蓝领公寓，总建筑面积约16088平方米。其中，蓝领公寓三人间房型36间、四人间房型90间，每间公寓面积约32—35平方米；白领公寓单人间房型114间、两室一厅的家庭房房型6间。

“此次工程总投资3887万元。建筑主体为地上10层、地下1层，建筑高度为49.2米，主要涉及装饰装修工程、机电安装工程、消防改造工程，结合实际要求对水、暖、电进行改造等。同步实施了户外景观改造工程，新做围墙、局部景观绿化、局部道路修缮、局部路灯调整、局部公寓入口景墙设计、公寓院内停车位改造、新做化粪池、户外管网改造等改造面积约3000平方米。”该项目平台公司负责人刘畅介绍。

据了解，公寓内部配备了干湿分离卫生间、小型开放式厨房、洗衣机等设施和电器，可以满足单身青年、年轻夫妇等不同人群拎包入住需求。同时，还设计了咖啡厅、健身房、读书吧等共享公间，为入住者提供交友、健身等个性化服务。

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“该项目投入使用后，既可以作为企业员工宿舍，也可以为来津发展的各类人才提供良好租住环境。公寓内实行智能化管理，有配套的车库、餐厅、超市及小型服务型商业等，为工作、生活在天开高教科创园的新市民、青年人等群体提供保障支持。”市住房城乡建设委住房保障处副处长白璐说，市住房城乡建设委坚持盘活存量资产，有效扩大保障性租赁房源筹集，指导各区以盘活闲置和低效存量非居住房屋改建为主，截至目前，项目主体利用商业、办公以及工业厂房改建为保障性租赁住房项目153个、4.19万套（间）。

据了解，我市已经连续3年将发展保障性租赁住房工作列入20项民心工程。我市依据国土空间规划和“十四五”人口发展规划，结合人口增长、产业流动、经济发展、城镇化建设等因素，科学提出“十四五”期间10万套（间）的规划最大保障目标，每年根据实际需求合理制定保障性租赁住房年度建设计划，确保房源有序建设供应，量力而行、尽力而为，满足新市民和青年人住房租赁需求。截至目前，我市共筹集保障性租赁住房项目243个、8.72万套（间），其中，已运营项目89个、2.56万套（间），基本覆盖全市，平均出租率约85%。保障性租赁住房的承租人以项目所在区位不同略有差异，主要以蓝白领、医疗行业、餐饮服务业、快递行业以及教育行业为主。在建项目将陆续按建设计划竣工并投入运营。

2024年，我市计划筹集保障性租赁住房5000套（间），截至3月底，新筹集保障性租赁住房1710套（间）。“今年，我们将持续推进规范保障性租赁住房管理，推动落实水电优惠政策；提高信息化系统监督管理水平，逐步构建房源、运营企业、承租人等数据库和信息化综合应用平台，实现重要环节动态监管，提升全流程管理服务水平。”白璐表示，同时，将进一步压实建设单位主体责任，在保证项目质量的前提下，加快项目进度，督促项目早开工、早竣工、早运营；进一步优化项目布局、丰富公共服务设施，更好地满足新市民、青年人多样化、多元化生活需求，让新市民、青年人真切感受到“天津温度”，能够进得来、留得下、住得安、能成业。