3.5万在北海道买一套170平米一户建，当事人朋友：是捡漏，正常房价一套需20万

近日，一摄影师在社交平台上分享了自己花3.5万元人民币，在日本北海道小樽购置了一套170平方米的一户建。

该摄影师发帖介绍，自己所购置的房屋为1966年建成，在上世纪90年代翻新过一次。房子占地面积为170平方米，建筑面积为70平方米，一共有四个卧室，两个客厅，两个厨房，两个厕所，一个仓库，一个地窖和一些储物间。家中电器齐全，可以拎包入住。手续费和维修费加起来，购置该房屋一共花费了6万多人民币。

该帖子在社交平台上引发热议，有网友评价北海道为“日本鹤岗”。不过，这位摄影师表示，购置此房屋为捡漏，小樽一套一户建正常房价为20多万元人民币。

“她是我一个朋友，我还去她家里看过。”祝先生告诉九派新闻，发帖的摄影师所购置的房屋位置比较偏，“出行需要开车，但日本这边的超市比较多，生活相对便利。”

祝先生在东京生活了近7年，去年10月和朋友一起前往北海道做摄影师，为游客提供拍摄和导游服务。年底，他帮朋友在小樽市中心购置了一套一户建，面积为140平方米，只花费了7.5万元人民币。

北海道的低房价吸引了很多中国人，九派新闻与祝先生聊了聊，关于低廉的房价和他们选择的生活方式，还关于不同的文化对生活的态度。

小樽街景。图/VCG

以下是祝先生的讲述。

【1】房子为木质结构，取暖费每月1000元

我2017年来的日本，当时在日本读书，毕业后留在东京做摄影师。去年10月，一个国内的摄影师朋友来到北海道，他想跟我合作，做旅游摄影。当时我感觉东京的生活节奏过于快了，稍微有点压抑，所以就跟着他过来了。

小樽和东京市中心差别挺大的，东京市中心到处都是高楼林立，这边是以低矮的建筑为主，街道也比东京稍微宽一点。

考虑在小樽买房是为了弄一个工作室，12月底，我帮他看了这栋房子。日本这边的一户建，很多都建在离车站较远的地方，离车站近的都建成了公寓楼。而我看的这家地理位置很好，步行到小樽车站只需要10分钟。

我们买的这套是捡漏，小樽正常的房价一套一户建需要20万元人民币左右。这套房子的房东要去札幌定居，房子着急出售，如果不卖，他们还要过来铲雪。

祝先生帮朋友挑选的一户建改造前的样子。图/受访者提供

这套房子是木质的，日本这边木质的比较多，因为每年要交固定资产税等一些税费，如果是钢筋混凝土建造的房子，价值比较高，每年交的税也比较多。这套房子的年代比较久了，但房东保护得非常好，我们看房的时候，发现所有地面都铺了地毯，掀开后地板跟新的一样。

房子里的陈设也很齐全，我们还扔了一些房东留下的用不到的东西，简单改造一下就住进去了，所以改造没花什么钱。北海道这边从11月开始供暖，一直到来年的4月份，我们这个房子每月的取暖费大概要1000元人民币。

我觉得居住体验非常好。邻居的年龄大概在四五十岁，他们平时生活很安静，不会有吵闹的声音。生活也很便利，走路两三分钟就能到超市买一些生活用品，如果要去大型超市，开车5分钟就能到。

我们现在还在看房子，小樽的这栋作为工作室，准备在札幌买一套居住。那边的房子稍微贵一点，我们的预算在五六十万人民币左右，能买到的房子要么位置偏一点，要么在市中心比较破一点的，大概购房需要一千万日元（约46万元人民币），稍微改造一下大概花五六百万日元（约二三十万人民币）。

【2】北海道的中国人多为旅游从业者

日本这边，除了几个比较大的城市，比如东京、大阪，前几年的房价确实在一个低谷，但东京奥运会以后，房价就一直往上升。不过，乡下的房子基本上还是逐年往下走的，毕竟人口在逐渐减少。

有网友说北海道是“日本鹤岗”，其实不是这样。日本基本上不会有年轻人在大城市生活不下去了，然后往乡下跑的现象。

我在日本生活这么多年，感受就是如果你没有太大的消费欲望，在东京打份工，保证自己的生活是完全没有问题的。

假如你没有特别的技能，没有学历，就在东京的便利店或者一个餐厅打工，一个月大概到手20万日元，租一个单间，一个月需五六万日元，剩下十来万日元对生活来说没有太大问题。

而且日本的房东是不能把你赶出去的，也不能随便涨房租，或者为了更高的租金把你赶出去再转租给其他人。你只要住进去了，你不想走，房东是拿你没有办法的。

另外，日本人对房子没有太大执念，他们不会硬要说自己到了什么年纪一定要买一套房，他们觉得租一个房子也没什么问题。

祝先生和朋友改造后的房屋。图/受访者提供

来到北海道，我认识了挺多在这边生活的中国人，我感觉这个人数也是在逐年增多的，大部分都是从事旅游业。11月下旬，北海道开始下雪了，就进入了旅游旺季，一直持续到来年5月樱花季结束。夏天也有一些人过来避暑，但游客没有冬季多。

我来这边两个多月，接待的客人基本上都是中国人，我们工作室还处于起步阶段，现在接待的游客量还算不错，每天都有活干，没有闲着的时候。

中国人在日本买房限制不多，只要有日本的签证就行，也不限制数量，只是，如何拿到长期签证以便在此常住，这对许多人来说是比较难的。