配套设施不合格,供热一拖三年

本文转自：半岛都市报

配套设施不合格,供热一拖三年

小区70多户业主改造费用超100万元,到底谁来担责一直没结果 半岛全媒体记者孙桂东蒋凯

小区位于城阳,跨区找到热企来供热,因为管道问题一拖三年没进展……10月19日,胡先生拨打本报问暖热线96663反映,山水嘉园小区剩下70多户没法供暖。“供热公司表示我们的管道不合格,需要改造以后才能进行供热。既然配套设施不合格,房屋是怎么通过验收的?”胡先生称,业主经过多方反映,最终城阳住建部门协调第三方公司进行改造,“没人通知改造进展,也没看到有人来施工。我们啥时候能供热,感觉依然是个未知数。”

入住小区三年家里没供热

“马上要开始供热了,可是我们家的供热阀门改造还没有实施,今年是不是又没希望了?”胡先生在2021年入住山水嘉园小区,后来被告知因供热二次管道配套设施以及室内安装采暖系统不完善,当年不具备供热条件。

“当时找过相关单位,对方称不供热原因是小区大多数住户正在装修,不具备供水条件。当时看到很多邻居正在装修,想着等第二年大家装修入住后就可以供热了。”胡先生说,等到2022年供热季,供热公司依旧不提供服务。

胡先生称,业主们向相关部门反映情况后,其中30户完成供热了,还剩下70多户没有供热。“去年冬天,我们在家里穿着棉衣棉裤,睡觉要盖羽绒被。”小区业主唐女士说,“对于有风湿关节炎的人,冬天更是遭罪。我们希望能够尽快给出一个解决方案,让我们过上一个暖冬。”

交房后才发现管道不合格

“小区交房第一年,我们就向各单位反映过供热问题,但是小区开发商不知道什么原因,与供热企业没有谈妥。原本位于城阳的小区,最后跨区采用青岛沧海新城热力有限公司来供热。”胡先生说,“现在问题的根源是,供热企业表示我们的管道不合格,要供热必须得进行改造。”

小区业委会负责人王先生告诉记者,这个小区的问题比较复杂,每家情况略有不同。据他了解,当时供热管道以及阀门设计都在墙体外侧,但是后期一些业主把这里改成了院子,“供热公司的人员来,都需要先进入这些院子,这也是他们提出的主要问题之一。如果想要供热,就必须进行改造。”

胡先生质疑,小区联排别墅供热二次管网配套设施以及室内安装采暖系统不完善,存在安全隐患不具备供热条件,房屋是如何通过验收的?

谁支付百万改造费引争议

唐女士告诉记者,经过业主们多次反映,今年通过供热主管部门、供热公司等单位协商,给出了解决方案,“供热公司对各房屋检查以后,找到第三方施工单位,并出具了具体的改造项目和费用。”王先生介绍,改造总费用超过100万元,但是每家的情况不一样,分摊费用从几千元到几万元,“这笔钱谁来出,成了大问题。”

10月19日,记者来到该小区售楼处询问。工作人员表示,具体业务由工程部负责,在将问题反映给领导后会给记者回复。截止到本报发稿时,记者尚未得到回复。

王先生表示,“小区都是新房,管道也是开发商设计和施工的,现在发现不合格,开发商当然要承担责任。开发商表示设计没问题,属于施工方问题。开发商与施工方存在争议,一直没结果。”

唐女士说,按照整改方案,她家需要支付9000多元费用,“有人来调查询问过,之后就没消息了。因为没有供热,前两年我们要到其他地方过冬。现在不到一个月就要供热了,好歹给个消息吧。”

“能否供热要看施工进展”

10月19日,记者联系了青岛沧海新城热力有限公司。工作人员表示,该小区未供热业主的问题由城阳区住建局负责,具体由住建部门找第三方公司改造,改造合格后他们负责验收,验收合格会进行供热。

小区物业高经理表示,他们前期对愿意支付改造费用的业主已经完成统计,之后会将统计结果上报城阳区住建部门,然后会与施工公司对接,“具体今冬能否供热,还要看施工改造进展。”

山水嘉园小区70多户业主,今冬能否接通供热,本报将持续关注。