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防范金融风险 维护购房人权益
本文转自：合肥日报
防范金融风险 维护购房人权益
合肥部署推行预告登记和抵押预告登记全程网办
本报讯 6月12日，记者从市自然资源和规划局获悉，近日合肥市召开全面推行预告登记和抵押预告登记全程网办工作部署会。
2023年12月，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会共同发文，提出不动产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门，银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款。
本次合肥召开的工作部署会要求，自即日起在我市全面推进预告登记和抵押预告登记全程网办工作，银行和开发企业应共同做好政策宣传，扩大购房群众知晓面。
市不动产登记中心相关人士告诉记者，预告登记制度，涉及新房交易和二手房买卖，不仅可以切实防范金融风险，而且能从源头有效防范一房二卖、先卖后抵等，更好地维护购房人的合法权益。
比如，市民购买了一套还在开发建设的楼盘新房，在没有拿房之前，可以在市不动产登记中心依法依规进行预告登记，有效预防开发商扯皮，避免后期产生纠纷矛盾。
此外，对于二手房交易来说，存量房交易周期长、环节多。买卖双方在签订买卖协议后，也可以申请办理预告登记，第一时间获取准物权保障，能够有效降低各类交易隐患。
若开发企业或个人发生债务恶化等其他原因，后续有债权人申请强制执行买卖房屋的，可依据房屋已办理预告登记的客观事实，申请法院停止处分，合理保障购房人购房权益和银行将来实现债权权益。（记者 吴奇）
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快照生成时间：2024-06-13 09:45:06
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