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废弃停车场即将“变身”洋房！
本文转自：扬子晚报
废弃停车场即将“变身”洋房！
记者实探龙江袖珍宅地
家住南京凤凰花园城的市民老李怎么也不会想到，家门口的一处废弃停车场即将迎来华丽转身！这个位于湛江路和清凉门大街交界处的闲置地块，已经变身为河西龙江片区近年来推出的首幅住宅用地，未来会建成什么样的房子？楼市马坐播来到实地进行了探访。
听说这个停车场地块要拍卖的消息是在今年4月，当时举行的一场土地推介会上，鼓楼区对外公示了位于湛江路上的这幅停车场用地，具体位置是在湛江路的东侧，清凉门大街的南侧，东南方向与华阳佳园小区相邻。在推荐理由上，写着“地理位置卓越，土地资源稀缺，配套设施齐全，交通便利”，而且这幅宅地还是河西龙江片区近年来首次推出的住宅用地，因此“具有不可替代的稀缺性和极佳的投资价值”。
评价蛮高，不过事实也确实如此。楼市马坐播在实地探访的时候看到，停车场的路面没有硬化，可见当初也是作为临时停车使用，收费杆耷拉在一边，岗亭也被废弃，不过地块位置极佳，北边面向清凉门大街，西侧为湛江路，周边人流密集，可以说是龙江的核心位置。地块的面积虽然不大，只有9500平方米，而容积率更是低到1.5，也就是说，未来建成的住宅总面积也不到15000平方米，可以建成4-6幢中低楼层的洋房社区，这在龙江板块还是相当稀缺的。
身边有不少朋友早年在河西龙江置业购房，眼下都到了更新换代的时候，不过近年来龙江的升级产品非常少见，地块出让也几乎为零，这使得很多人都跑去河西、城东甚至仙林买房。因此，这处停车场地块的现身，有望缓解龙江片区高端置业人群的焦虑，给市场提供新选择。
除了上面提到的资源稀缺、交通便利，教育、医疗以及商业配套资源的丰富，也是湛江路地块的过人之处。就教育资源而言，鼓楼一中心幼儿园、凤凰花园城小学、鼓楼实验小学、鼓楼实验中学、二十九中高中等环绕地块周边，覆盖从幼儿园到高中的各个阶段。在医疗配套上，省人民医院、省妇幼保健院都在2公里范围内，商业配套更是不用多说，环宇城、龙江新城市广场等商业综合体步行可达，距离吾悦广场、河西万达也不到1.5公里，不难想见，这处稀缺低密宅地将搅动龙江的新房市场，提升板块的居住价值。
扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波
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快照生成时间：2024-06-21 09:45:02
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