“老破小”改出新气象 “五星”引领建成和美新家园

四川新闻网消息（李波 安小刚 记者 刘佳慧）坑洼路变成了平整的柏油路面，规范的停车位解决了乱停乱放，污水横流、垃圾满地的景象一去不复返了……近日，记者走进绵阳市涪城区工区街道永安小区，居民们对老旧小区改造“改”出的新气象赞不绝口。

绵阳市涪城区工区街道永安小区修建于1986年，现有住宅9栋，住户374户。由于小区建成房龄长，设施设备陈旧，乱搭乱建，环境卫生差，居民对此怨声载道。涪城区通过实施老旧小区改造，坚持“改治兴”并举，多元共治、长效共管，实现了从“老破小”到“五星”小区的重要转变，小区治理取得了明显实效。

民主协商，发动群众有序参与

永安小区共有56名共产党员，实施改造前，区级部门、街道、社区牢牢把握小区党支部这支重要力量，组建了以小区党支部牵头，业委会、居民代表组成的7人改造小组，树起了党组织建在改造项目上的一面旗帜。改造小组会同社区工作人员，逐户走访小区居民，全方位收集意见建议60余条，整理后向设计单位提出建议10条，召开小区居民、改造小组、施工单位和社区四方沟通会议7次，反复优化，最终敲定改造方案。

为确保改造工程质量让小区居民放心，社区组建了专门监督队伍，全过程监管施工质量，并鼓励小区居民主动监督，随时反馈意见建议，让“自家的工程”成为“眼皮底下”的放心工程。

拓展渠道，整合资金多方投入

小区居民充分发挥与原产权单位联系紧密的优势，主动对接永安建设公司，争取到支持资金121万元，投入到地面硬化、篮球场建设、小区监控、垃圾房改造、地下燃气管网改造等项目。通过政府引导、改造小组比选的方式，引入社会企业浩淼物业公司参与经营，开发增设停车位42个、快递柜2个、直饮水机2台，每年增加小区公共收入4万元，增强了小区“自我造血”功能。

多元共治，着力建强“五星”小区

制定了小区党支部委员、业委会成员“廉洁自律制度”，公开承诺践诺。社区指导督促小区党支部做好党务公开、小区业委会事务公开、物业公司服务公开。印制邻里互助、遵纪守法、尊老爱幼、和谐文明等宣传标语、海报，组织开展孝老爱亲、邻里和谐等先进评选表彰活动。落实消防管理专人，完善消防预案，定期巡查排险。组织开展消防安全知识宣传，开展燃气安全检查和高空坠物排查等工作。物业落实专职清扫人员，倡导小区居民爱护环境卫生，积极开展垃圾分类，组织居民开展志愿服务，共同提升小区环境。积极推进业委会依法依规换届选举和履职，选出法治带头人、法治明白人，建立小区调解制度，做到“邻里小事不出小区、矛盾纠纷源头化解”。