给胶州，一个“好房子”的答案

站在高处俯望城市的天际线，总有新的故事，在替代旧日的过往。

潮流如江入海，诉说着胶州的辉煌更替，浮现着不同的城市主角，也迭代着每个时代的生活向往。

从等待，到迎接，从想象，到落地。

当“好房子”时代来临，一场从空间占有，到品质占有的革命正在发生。潮流之下城市真正需要的生活是什么？怎样的栖所，才能打动每个人内心的渴望？

无数期待的目光之下，龙湖终于带着全新时代命题，再次引领胶州的生活演进！

给胶州，一个“好房子”的确定答案

直到龙湖观萃到来之前，“好房子”对于胶州而言，仍是个传说。而在今天之后，“好房子”就将成为胶州人真实生活的一部分。

历经一次次对城市追求与“好房子”命题的探索，龙湖终于为胶州献上了最终的答卷。在云河颂、御湖境等一系列高端产品经验之上，再造集大成之作「观萃」系顶序作品。2024年，北京龙湖观萃斩获全国首届 “好房子” 设计大赛一等奖，以高颜值超配化创新型的“第四代住宅”，成为全国首座官方认证的“好房子”。

北京 龙湖·观萃实景图

跨越1200多公里，从北京至胶州，“好房子”的传奇，即将在最耀眼的中心土地上再一次续写。随着胶州首座“好房子”标准作品的落地，这座城市也正式迎来了属于自己的优居时代。

好配套

触手可及的便捷与繁华

龙湖观萃的择址，本身就是一场资源聚合的艺术。项目落子中心城区，占据青岛副中心、胶州几何中心、中心稀缺土地的三重核心价值，将市政府、双名校集群、三里河文脉、少海湖生态圈纳入约2KM生活圈内。

实景图

住区楼下即胶州超级商业引擎龙湖天街，作为城市商业新封面，天街自开业即实现 98.4% 出租率。业主不仅能享受百万级客流、一站式休闲购物带来的繁华，更因周边土地的稀缺，而获得更难得的资产收藏属性，将城市资源转化为居住价值。

好建筑

代言城市美学的标杆

建筑，是记录一座城市的精神史诗。龙湖观萃，以一场跨越时空的对话，让建筑成为胶州对话世界载体。立面取形迪拜帆船酒店的流线灵感，将胶州海丝文明中的 “桅樯帆影” 转化为金属与玻璃的碰撞，打造一座浮于城市天际的美学“巨轮”。社区入口融合悉尼歌剧院的 “帆影” 意象与卢浮宫金字塔的几何美学，约80米长的城市界面既是艺术地标，更是对胶州千年海韵的致敬。

实景图

园林设计则以京都虹夕诺雅酒店为蓝本，打造 “归山、问水、入林”等七重诗意场景，甄选百年朴树与泰山石等名木奢材，近 500㎡星空草坪可承载邻里野餐，疗愈庭院的禅意枯山水搭配定制灯具，夜晚如繁星落地。用取于自然的松弛感，让归家成为从天街繁华到心灵静谧的温柔过渡。

好会所

让空间为生活创造情绪价值

穿梭于繁忙都市，自我的时间成为最宝贵的财富。龙湖观萃将视野聚焦业主的私享时刻，打造场景即服务、体验即价值的高端圈层会所。

超1400㎡亿级会所，以涵盖泳池、健身房、私宴厅等功能多元复合的互动空间绘制一个可社交、可运动、可独处的生活场域，并收藏有多位艺术大师作品，从空间面积，到功能场景，再到尊崇备至的定制服务，几乎是把一座超星级酒店的度假奢享搬到了住区内。

效果图

这种会所配置，在胶州乃至青岛都属罕见。高端圈层生活范式的重构，让业主在享受高品质居住环境的同时，也能满足其对于精神文化生活的需求。

好户型

创新设计更懂生活

胶州龙湖观萃的户型设计，堪称一场空间革命。建面约126-190㎡产品，通过新规设计，让胶州进入 “负公摊” 时代（注：计算方式包含候梯厅及其他区域空间），将更多空间还给生活。

独梯入户设计，不仅创造尊崇的仪式感，更能为每户家庭带来独立使用空间，艺术挂画、童车收纳，随心打造专属入户享受。

市面少见的独立阳台+家政间，让多数家庭的收纳难题迎刃而解，大件物品也能轻松隐身。超长跑道式阳台+270°全景舱式主套卧，让充沛的自然光线与风景洋溢在生活的每一刻，享受内心的惬意。

效果图

超尺度的洄游式全明阔厅，还可随心切换家庭聚会、亲子陪伴、运动娱乐等场景，让家成为可以真正放松的温馨港湾。

效果图

陪伴一生的贴心照顾

以至善服务，为交付后10年、20年，甚至更长远的生活，提供全周期的舒心日常。龙湖智创生活，28年服务超350+万户家庭，用“满意+惊喜”的龙湖式幸福，奠定“好房子”的隐形基石。

业主满意度连续15年超90%，更通过 “善居计划” 实现社区冻龄与爱家焕颜。在龙湖观萃，业主不仅能享受24小时管家服务、智慧安防系统，更可通过增值服务，实现资产托管、老房翻新等一站式解决方案，为生活解决一切繁琐。萃隐・CLUB圈层权益，更为业主提供多元化的生活享受，以升级尊享，回应每一种个性追求。

时代在变，需求在变，房地产已经从高周转，转向品质内功的比拼。对于购房者而言，“好房子”的到来，也是一次生活提质的机会。据悉，胶州首座“中国好房子”样本——龙湖观萃，即将于近期正式发布！还有更多颠覆性的惊喜，值得我们期待！

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