老旧小区 有“面儿”更有“里儿”

本文转自：北京晚报

编者按：

民有所呼，我有所应。

北京市委市政府紧扣“七有”目标和“五性”需求，着力增进民生福祉，持续加强普惠性、基础性、兜底性民生建设。

从今天起，本报推出“民生手账”系列报道，抓取细节、展示全貌，从百姓视角呈现已经落实的实事项目，讲述你我身边的幸福感、获得感，勾勒北京市民的美好生活。

斑驳的外墙、坑洼的地面、杂乱的电线、堵塞的水管……解决老旧小区常见难题的工作，在全市范围内广泛铺开。外墙重做、地面重铺、电线归拢、水管疏通，老旧小区改造正切实改善着居民的生活质量。小区居民告诉记者，每一个细节的改进，都给他们带来对生活的新希望。

日记

“老楼重建，彻底变样”

光明楼小区居民 王大爷

咱们这一片儿啊，都是老旧小区。光明楼小区原先在老崇文这一带，还是很有名的。我家几十年前搬过来的时候，这可是北京数一数二的好小区。公交车，还专门有光明楼这一站。像我家住的这个楼，是苏联式的四层老楼，1958年建的。那时候能住楼房，甭提多高兴。小区里的17号楼是三层小楼，那时候叫筒子楼，也就是现在说的简易楼。

时间也是过得真快，一眨眼60多年过去了。原来让人羡慕的小楼房，现在变成了老楼房。人老了，腿脚不灵便，楼老了也有毛病。外立面不保温、上下水管道不通畅、门窗不密封、楼外面的电线到处都是。

这些年政府投入很大，老楼一点点在翻新。外立面重修了，加了保温层，电线、网线、有线电视线也都统一归整到一个管道里。小区封闭式管理，引进了物业，车位重新规划了，秩序井然。

最大的变化，就是这简易楼17号楼。我是看着它彻底变了样。原先，这17号楼，是我们这个老小区配置比较差的。没有独立厨房，没有独立卫生间，一层楼5户人家，共用厕所，早上起来得排队。其他的像墙体开裂、私搭电线，只能算是小毛病。

2021年，这个简易楼开始改造，几乎就是推倒了重建。我每天一出单元门，就能看见17号楼。到2022年9月改造完工，整个楼给我的感觉，完全是高档小区居民楼，12月1日，人家17号楼居民领了房本，正式交接。

现在冬天楼里还没住人，等天气暖和了，简单装修一下就能入住。光站在外面看不过瘾，邻居们拿到钥匙，我也跟着进去看过。真是好，建得漂亮！四白落地，门窗、墙体，全是崭新的。

“屋里屋外，全面翻新”

车站南里小区居民 张大姐

我是土生土长的大兴区人，家里以前住的是平房。2015年的时候，买房买到了车站南里小区。当时买房是为了离大兴区的中心近一点，也是为了孩子以后在黄村这一带上学方便。车站南里这边基本上在大兴新城南侧，离黄村镇很近，属于林校路街道。各方面配套设施都还可以，房价当时也不夸张，所以果断买了一套。

等我搬过来住了一阵，切身感受到老小区的一些小瑕疵。这个小区是1998年建成的，到现在20多年，但小区地面已经很破了，基本上全是坑坑洼洼的。一到下雨天，屋顶容易漏水，墙皮容易脱落。小区地面全是水坑，走一次，高一脚低一脚，一鞋的泥。

我记得应该是从2020年开始，小区陆陆续续开启翻新工作。我听说街道和社区做了很多前期的工作，跟居民代表座谈，讨论改造方案；又入户走访，把治理小区脏乱现象的方式方法，向居民介绍。开工以后，私搭乱建基本上都拆干净了。地面重新做了铺装，平平整整，下雨天不再担心踩水、踩泥了。小区出入口装了道闸抬杆，封闭式管理，绿化重新调整，车位重新规划。原先只有垃圾清运等简单工作的小区，变成了有正规物业的小区。每天进出门，看到小区的环境，大家伙儿心里舒服多了。

2021年秋后，小区开始对居民家里的上下水管道进行翻新，主要集中在厨房和卫生间。21号、22号、23号，一栋楼一栋楼地推进，我是23号楼，最后一个做。等到2022年开春，开始处理屋外的管道和外立面。

一直到2022年11月中旬，整个工程算是告一段落。屋里屋外变了个样。说实话，我住到这边时间不长，对小区的感情却很深，因为住过来没多久，就有了孩子，现在5岁，上中班。孩子一天天长大，小区一点点变好，大兴也欣欣向荣发展起来。整个生活，感觉很有奔头。

待办

希望改造继续推广

王大爷很诚恳地说，看到17号楼改建得这么好，他很羡慕。同小区还有其他老楼，他很想知道其他老楼什么时候能改造，能否继续将17号楼的成功经验，继续推广开来。光明楼小区最近这些年，小修小补一直在进行，小区环境和居住质量也有提升。但居民们盼望着，能不能早点实现像17号楼那样的彻底翻新。

张大姐也说，车站南里小区这些年的变化很明显，政府的努力，老百姓看在眼里。她期盼着，具体到每一家施工的时候，都能保持高水平。2022年7月份，雨最大的时候，她家靠近外立面那侧地板的踢脚线就泡水了。跟街道反映情况后，工人对外立面进行了处理。她跟同一个楼的邻居们交流，有些也有类似的情况。她希望，下面再进行改造的时候，施工细节能更好一些。 本报记者 孙毅 文并摄