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部分学区房成交回暖，“小阳春”开始冒头
本文转自：温州都市报
一周“温都通”成交速递:
部分学区房成交回暖，“小阳春”开始冒头
市区部分热门小区成交价格（3月5日～3月11日） 注：数据来源于温州都市报数据库，成交信息每日在“温都通”小程序上公布。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目为近期小区房源的实际成交价格，内容仅供参考。
3月，作为楼市的传统旺季，学区房市场历来占据重要地位。近期，从市场实际情况观察，市区内部分学区房的成交量正在稳步提升。尤其是顶级学区的新建房源，其成交量显著回暖，已成为当前市场交易的热点。
据统计数据显示，3月4日至10日当周，鹿城区集新板块内的在售楼盘雅戈尔·未来城壹号和华润置地悦未来分别实现了17套和4套的销售业绩，分别位列鹿城区周度成交榜单的首位和第五名。
有行业专家指出，鉴于幼升小、转学及跨区小升初等关键升学阶段，均严格规定需在开学前完成房产与户籍的落实工作，为确保信息采集等流程不受影响，家长们普遍倾向于提前对房产进行实地踏查，并及时解决与房产和户籍相关的各项问题。
在当前的市场环境下，雅戈尔·未来城壹号的热销现象具有一定的独特性，该小区已于去年11月顺利交付，并已具备办理房产证的条件，目前距离9月份的开学季尚有约半年的时间，这使得该楼盘在市场上的吸引力得以进一步提升。值得一提的是，该楼盘周边汇聚了市实验中学附属小学、市实验中学集新校区等一流教育资源，这也是其受到部分家长青睐的重要原因。
近期，除了部分学区房交易逐渐活跃外，华润置地温州润府、天樾玺玺上等楼盘的周成交数据亦表现优异，显示出市场需求的稳步增长。
进入3月，对整体楼市有风向标意义的北京、上海、深圳和广州这四大一线城市二手房成交也出现明显回暖。在北京，有周末的二手房单日成交量突破了千套大关；在上海，与2月份相比，二手房成交量实现了翻倍的增长；深圳的二手房周成交量近期也成功突破了千套关口；同时，广州的二手楼市市场活跃度也在逐步上升。
此外，据数据显示，自3月4日至10日，国内十大重点城市的二手住宅成交量共计14463套，较前一周呈现11.23%的增长。
■徐奇
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快照生成时间：2024-03-14 17:45:10
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