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旧改未做楼顶防水 居民家中多处漏水
本文转自：烟台日报
莱州市南小区25号楼业主多次投诉，12345热线现场督办
旧改未做楼顶防水 居民家中多处漏水
本报讯（YMG全媒体记者 盖鹏 摄影报道）近日，莱州市南小区25号楼3单元5楼居民多次拨打烟台市12345政务服务便民热线，反映去年老旧小区改造期间楼顶没做防水，导致今年2月家里多处漏水。3月21日下午，记者与热线督办员前往现场进行调查。
在诉求人家中，记者观察到客厅、北侧卧室和阳台的墙面已经渗水起皮。据他介绍，小区改造之前，自己家中墙面就曾出现渗水，去年听说小区要整体进行改造，本希望能借此机会彻底做好楼顶防水，但是到现在都没有施工，对此颇为不满。此外，去年冬天降雪较大，气温低，导致落水管结冰，楼顶排水口排水不畅，融化的雪水渗流其家中，导致墙皮脱落。因此，诉求人要求施工方原样修复室内墙面。
莱州市住建局工作人员介绍，根据烟政办字【2020】18号《烟台市老旧小区改造工作实施方案》文件规定，在房屋修缮方面，仅对平顶屋面进行防水改造。25号楼屋顶为起脊设计，不属于平顶屋面。因此，25号楼未被列入老旧小区防水事项改造计划。2023年，老旧小区改造项目施工单位也根据施工计划，仅对小区平顶屋面的楼房进行了防水改造。同时，在老旧小区改造期间，由于小区居民强烈要求，希望对起脊屋面的楼房也进行防水处理。经住建部门研判决定，可以先征求相关业主意见，在全体业主同意后，项目施工方应结合实际情况进行防水施工安排。2023年12月，项目施工方、物业和居民三方沟通了征求意见事项，物业和楼长也对小区内起脊楼房的业主进行征求意见。目前，25号楼的全体业主（共31户）均签字同意并将征求意见书递交给项目施工方。莱州市住建部门也已经与施工方进行了对接，目前，气温低，不具备施工条件，为保证施工质量，待气温回暖后，施工方计划在清明节前后，根据天气情况，安排工人进行防水改造。
对于住建部门提出的防水改造方案，诉求人表示同意。但在维修房屋内漏水问题上，双方一直未达成一致。对此，督办员表示，气温回升后，施工方要抓紧时间到现场改造防水，针对维修室内漏雨问题，这属于极寒天气造成的，不能确定是旧改问题，住建、街道、社区等部门应就维修事宜与诉求人进行协商，尽快达成共识。
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快照生成时间：2024-03-25 14:45:01
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