让“高龄”小区优雅再现

本文转自：芜湖日报

繁昌区把老旧小区改造成“民心工程”

让“高龄”小区优雅再现

□全媒体记者 全冰

老旧小区改造，与百姓切身利益息息相关，是惠及千家万户的民生工程。近几年，繁昌区坚持以人民为中心的发展思想，聚焦群众最急最忧最盼的民生问题，着手对老旧小区进行改造。老旧小区改造不仅使越来越多的“高龄”小区旧貌换新颜，更使越来越多的市民感受到了“幸福来敲门”的喜悦。

“以前，小区道路坑坑洼洼，再加上污水管网常年堵塞，一到下雨天，四处污水横流。现在好了，破损的路面得到修复，还铺上了柏油。小区合理规划了绿化及停车位，污水管网也进行了升级改造。”日前， 在繁昌商城小区这里生活了10多年的居民孙先生激动地对媒体说。

“少青便利店” “毅达海绵地毯地垫”……改造后的繁昌商城小区，往日违规占道广告牌、违规悬挂广告牌等乱象也翻篇了。取而代之的是统一设置的商铺广告牌匾，这种中国风式的广告牌匾整洁大方，令人眼前一亮。

繁昌商城小区改造工作于去年8月动工，总建筑面积约1.6万平方米，小区楼栋数为11栋，改造涉及202户。项目内容包括雨污分流、屋面整治、立面整治、楼道整治、道路整治、杆线整治、违建拆除、增设机动车停车位（充电桩）、增设非机动车停车棚、安防消防、适老化、节能化、海绵化、环境绿化亮化、垃圾分类、托幼社区养老等。

去年，繁昌还首次对安置小区海螺花园实施老旧小区改造。其中，海螺花园一区改造总建筑面积约3.6万平方米，小区楼栋数14栋，涉及410户；海螺花园二区改造总建筑面积约2.3万平方米，小区楼栋数5栋，涉及204户。

“各家各户的外墙粉刷一新，小区亮堂多了。小区内还新添健身活动场所，以后下楼就能锻炼身体，真是太好了。”改造后的海螺花园一区居民王大爷说。

来自繁昌区住房和城乡建设局的信息显示，仅2022年，就实施了18个老旧小区改造，面积约21.4万平方米，涉及居民户数2440户，计划投资8560万元，共分8个片区组织实施。

为确保老旧小区改造这一民生工程不折不扣落到实处，繁昌区各级各有关部门积极担当、积极作为。记者了解到，在繁阳镇繁海社区，专门组建了1支由社区纪检委员、党员、小区自改委成员和热心居民组成的监督队.他们经常性走访小区居民，一方面收集改造过程中的问题，围绕群众关切的重点、难点和热点问题，对施工单位改造工作落实情况进行专项监督检查。重点关注改造工程相关内容公示是否到位、主体工程质量是否达标、配套设施是否到位等切实与群众利益相关的问题，一旦发现不足，现场提醒改正，并督促后续整改工作。同时也引导居民树立共建共治共享的理念，主动配合施工，推动改造项目顺利实施。

“城市发展要有形可感，老旧小区改造更要绣花功夫。我们着力理顺政府、社会、居民在老旧小区改造中的权责边界，着力健全统筹协调、整体联动、分级响应、多方协作的工作体制机制，着力形成系统完备、有效衔接的政策体系，努力把各职能部门的工作职责延伸到老旧小区改造中、社区管理服务覆盖到老旧小区改造中、社会资源力量汇集到老旧小区改造中。”繁昌区住房和城乡建设局表示。“针对老旧小区改造，在体制机制方面，厘清压实载体单位和相关部门在老旧小区改造中的职责，实行三级调度机制；在建立长效管理模式方面，明确提出建立社区居委会、小区业委会、物业公司联动协同机制；在保障资金投入方面，建立多元化资金筹措机制，坚持‘谁受益、谁出资’原则，建立政府、产权单位、居民合理共担机制。”

今年，繁昌区又提出：实施海绵城市项目25个，改造老旧小区21个、棚户区118户，修复新建污水管网43公里，更新改造城市燃气管道46公里，完成10条道路雨污分流改造，市政道路“白改黑”8.5公里。

不久前，《繁昌区2023年老旧小区改造工作实施方案政策解读》新闻发布会受到各界关注。

今年的老旧小区改造工作实施方案共有5个方面共20项具体内容，形成了老旧小区改造单位职责、任务分工和实施步骤三张清单。方案明确：繁阳镇负责中心城区老旧小区改造的实施工作。区重点工程建设管理中心负责沿街立面改造的实施工作。改造范围主要为中心城区建成于2005年以前的老旧小区，基础设施和公共服务设施严重老旧、缺失，但房屋结构安全较好，不宜整体拆除重建，居民改造意愿强烈的住宅小区。申报成功的老旧小区改造项目后期被区规划部门列入控规计划拆迁范畴的，应及时予以调整。老旧小区改造内容依据《民法典》《物业管理条例》对房屋公共部位、公共设施、设备等方面进行改造、更新，涉及居民专有部位，不在改造范畴。老旧小区具体改造内容包含基础设施、房屋建筑主体、居住环境、配套公共服务设施4个方面。