“复活”尘封百年的上海“烟火气” 锦园助老城厢登顶居住第一极

在上海的老城厢，现在还保留着几个古旧的地名，比如旧校场路、中医王马弄，似乎述说着我们所熟知的老城厢，和历史上真正的老城厢，依然有极大的区别。

曾经的老城厢，曾是上海富商、名流云集之地。

比如，豫园就是明朝嘉靖、万历年间，上回的望族－-潘氏所建造的私家园林。在抗战之前，上海的老城厢内坐落着大量的私人公馆。在当年，这些江南建筑风格的院落，地位仅次于租界里的洋房大宅，亦是上海的士绅、富商钟情的居所。

当年，老城厢的繁华绝不逊于当时的南京路，每到城隍庙庙会的日子，更是热闹非凡。只是一切，在日本侵华战争爆发之后就毁于一旦。日军纵火劫掠，将繁华的老城厢在几个月时间化为乌有。待到日军退出后，那里就成为难民们的乐土。无处安身的他们便在已经被焚毁的老城厢内，用简易的材料，搭建破陋的矮草房作为临时居所。日积月累后，老城厢便开始沉沦，不再是被上海人“称道”的好地段了。

甚至于逢初一、十五去老城隍庙逛庙会的习俗也消失殆尽。

然而，尽管经历了沧海桑田的变迁，上海人对老城厢的记忆却从未被抹去。有识之士一直试图恢复老城厢里的烟火气，让建城七百年的上海，将富含城市特色文化的生气，一代代传承和发扬下去。

上海锦园的建设成了一个契机。上个周末已经开始公开的上海锦园，城厢历史记忆为底盘，旨在以“最大化保留风貌肌理”的原则，延续街巷与建筑特质，在老城厢原汁原味的街巷体系内，令风貌区域与公共街区发生交融。“锦园”位于上海城市的“心脏”地带，左拥新天地、淮海中路CBD商圈，右望陆家嘴全球金融城，北倚人民广场，向东贯通豫园商圈、衔接外滩，在一连串城市核心坐标的环伺下，具有得天独厚的地理优势。

这种独特的基因，也决定了“锦园”在规划设计之初，就要着眼于在地历史记忆的活化，充分展现对上海文明的审美。项目自启动以来，有上百位风貌专家、文化顾问、业内设计权威参与其中，以“最大化保留风貌肌理”为原则，对地块上的街巷、风貌建筑采取保护、修缮、改造、复建等更新手法，令这些“城市的底纹”重现于当代生活日常。

而在住宅产品部分，本期推出的小高层产品建筑设计界面融汇ART-DECO经典风格，并对风貌建筑美学进行深度提取：通过金镶玉与英伦红砖立面元素的编织，形成独树一帜的竖向线条美学，层层递进、向历史的领空生长，在还原海派建筑精髓的同时，又紧密链接上海的过去与未来。

同时，项目精研风貌建筑立面细节，提纯海派建筑元素，一砖一墙地进行保护、修缮、改造、改建等更新手法，向世界展现上海时代更新的建筑范本，创造留给城市未来的历史。

项目南至复兴东路，西至肇方弄，北至方浜中路，东至松雪街，有 151 套风貌联排和 533 套海派高层。其中，最小面积 200 平米，最大面积 1200 平米。主力户型 300～500 平米。

据悉，目前在建的是锦园一期，后期还将有二三期会推出。随着整体居住品质和居住氛围恢复，清人记录的老城厢海派“烟火气”将在时隔百年之后陆续复现。届时的老城厢，将重新成为上海居住的第一极。