住房保障“春雨”沁润来杭青年

本文转自：浙江日报

加大房源供应，聚焦新市民安居

住房保障“春雨”沁润来杭青年

方 萱

青年因城市而聚,城市因青年而兴。近年来，杭州城市人口呈现持续流入态势，城区人口突破千万，成为超大城市。其中，新市民中青年群体数量快速增长，3年新增常住人口超过200万，超过百万的35岁以下大学生来到杭州就业创业。

如何服务好这批新市民、青年群体？杭州重磅推出的“春雨计划”是一项系统性政策，包括四个方面16条举措，完善住房保障和供应体系成为其中重要一环。

围绕500余万名在杭青年的住房需求，杭州市住保房管部门以打造“青年安居”工程为着力点，坚持“保障+市场”双向发力，着力优化住房保障的供给结构，创新发展多元化保障体系。

过去一年，杭州新开工保障性住房150.94万平方米，完成率150.9%。伴随着“青年安居”工程的持续发力，越来越多的新市民和青年群体，在杭州实现住有所居，居有所美，实现城市和青年的“双向奔赴”。

全国率先突破

公租房聚焦青年宜居

“从原来的每月2000多元房租到现在的每月1000多元，而且离学校更近更方便，感谢杭州公租房解决了我的住房问题，让我能在杭安居乐业。”入住公租房两年有余，青年教师杨先生表示“很暖心”。

为了加大公租房保障力度，兜底解决中低收入青年住房问题，自2011年起，杭州市在全国范围内率先突破户籍限制，创新建立公共租赁住房保障制度，将新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员纳入其中，让包括环卫工人、公交司机、青年教师、青年医生等在内的新杭州人共享发展成果。

同时，通过实物配租与货币补贴并举，杭州以多种住房保障形式适配更多层次的保障需求，不断拓展保障人群范围。目前，杭州公租房在保家庭约19.9万户，其中有4.5万户家庭通过实物配租方式保障，15.4万户家庭在领取货币补贴。

杭州持续开展公租房实物配租工作，更大程度上加快解决保障家庭对公租房实物配租的需求。2023年，杭州市区组织开展20余次公租房选房活动，推出房源12940套，比2022年增长76%，让越来越多保障家庭实现了低成本宜居。

大力发展保租房

缓解青年住房焦虑

不久前，上城区的澜芯里人才专项租赁住房首批303套开始对外招租，月租金1476元起，入住的租户纷纷对这里的生活表示“特别满意”。

为了加快发展保障性租赁住房，重点解决无房青年阶段性住房困难，杭州针对不同群体推出了许多生活便利、配套齐全的保障性租赁住房，不断完善住房保障体系，让更多符合条件的青年家庭可以享受到杭州的住房保障政策，极大减少来杭青年人的“住房焦虑”。

自2021年以来，杭州市密集出台保租房实施方案及项目认定、租赁管理等政策，多渠道筹集“小户型、低租金”的保租房项目，努力解决好青年人租房问题，共已筹集保租房项目432个、房源21.32万套（间）。过去一年，杭州市住保房管部门共筹集保障性租赁住房项目190个、房源7.22万套（间），超额完成全年目标任务，为保障新市民、青年群体实现“住有所居”“住有宜居”打下了坚实基础。

同时，杭州市住保房管部门持续拓展保障性租赁住房筹集渠道，在人才专项租赁住房、蓝领公寓转化基础上，积极探索产业园区配套用地、集体经营性建设用地、村级留用地建设、农居安置房集中收储转化及非居住存量房屋改建等渠道，不断丰富杭州住房保障体系。

推出共有产权房

减轻青年购房负担

近期，余杭区景腾家园人才共有产权房启动首批业主集中交付，景腾家园小区364套房屋进入不动产权登记流程。不动产登记服务大厅，领到钥匙拿到“红本本”的业主，脸上都洋溢着幸福的笑容。

除了景腾家园，云上凤栖、雅渟名府、沁棠云筑等杭州共有产权房也迎来分期开售。这些位于城市核心地段、生活便利的共有产权房，极大地减轻了青年人的购房压力，将安居梦照进了现实。

2021年12月，杭州市发布《共有产权保障住房管理办法》，推出购房人与政府按份共有的可售型保障性住房，成为继北京、上海等城市之后引入共有产权房的城市。2022年推出的钱塘区下沙沿江板块的沁香公寓，是浙江首个人才共有产权保障住房，首开最低首付16.8万元就能“上车”，房价非常亲民。去年交付后，这个项目让很多业主感受到品质上的惊喜。

共有产权房作为政府保障性住房，与商品房相比，有着更大的价格优势，一直以来备受关注。截至目前，累计在10个城区推出7000余套共有产权房房源，有效解决青年人可售型住房需求。

推出“青荷驿站”

促进新市民和青年群体就业创业

“青荷驿站”是杭州面向广大应届毕业生推出的一项服务，专门针对来杭参加求职面试、人才就业及创新创业赛事等活动的非杭户籍且无房的新市民和青年群体，提供7天免费短期住宿和就业创业服务。

为吸引更多大学毕业生选择杭州、扎根杭州，杭州为来杭求职青年人才推出“青荷驿站”，来杭求职青年只要申请即可免费短期入住。申请途径也非常便捷，只需在微信搜索“人才杭州”小程序，就能找到“青荷驿站”模块，选择自己所对应的城区，填上资料就可以申请了。

据悉，首批“青荷驿站”已筹集800余套（间）房源，遍布杭州全部的区、县（市）。

在杭州找到工作了，一时搞不清杭州的住房保障政策的大学毕业生，也不用着急，杭州在市民卡APP上推出“租房信息一张图”，就是为方便新市民、青年人便捷、快速、安全租房，降低找房、租房成本。

“租房信息一张图”涵盖公租房、人才专项租赁住房、蓝领公寓、长租公寓、驿站等各类房源信息，以及集成租赁政策查询、房源查询、资格自查等功能，提供全面、便捷、安心的住房租赁服务。在这张图上，还可以通过手机定位、城区、房型、租金等关键词，筛选想找的房型。

在这座城市，一项项住房保障措施的实践，让青年群体感受到春风常沐、春雨常在、温暖如春，全过程、全方位、全周期提升了居住的生活品质和幸福感。杭州住房保障工作连续4年被列入民生实事项目，明确新开工保障性住房100万平方米，分配公租房实物配租房源6000套，推出保障性租赁住房8000套，新推出“青荷驿站”房源500套（间），并进一步加大对新市民、青年人的住房保障力度。

（图片由杭州市住保房管部门提供）