温州市海域使用权（国有建设用地使用权）挂牌出让公告

本文转自：温州日报

温州市海域使用权（国有建设用地使用权）挂牌出让公告

温政务中心海告字〔2023〕1号

宗海名称龙湾二期南单元D-10及D-12区块宗海坐落龙湾二期围区内，天瑞大道（规划）与滨海二十五（规划）交叉口东北角用海类型其它工业用海产业条件战略新兴产业及高技术产业、高端装备制造、电气机械和器材制造、激光与光电产业区块面积（平方米）166094（折合249.14亩）出让年限（年）50挂牌起始价（万元）15735竞买保证金（万元）3147 竞价增价幅度 （万元） 5万元或5万元的整数倍 亩均年税收 （万元/亩） ≥40容积率≥1.5且≤2.6绿地率≥15%且≤20%建筑密度≤50%建筑总高（米）≤40备注：本次挂牌出让宗海的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。 根据龙湾二期围填海历史遗留问题处理工作总体安排，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让龙湾二期南单元D-10及D-12区块海域使用权（国有建设用地使用权），并与温州市政务服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下： 一、宗海概况： 其他相关要求： （一）项目总投资≥124570万元； （二）固定资产投资强度≥500万元/亩； （三）达产后亩均年产值≥600万元/亩； （四）单位能耗增加值≥6.6万元/吨标煤； （五）单位排放增加值≥5640万元/吨； （六）R&D研发经费支出占主营收入比例≥3%。 （七）全员劳动生产率≥23万元/人*年 二、挂牌地点：温州市政务服务管理中心（温州市民中心A幢3楼服务区交易窗口（温州市鹿城区会展路1268号）。 三、竞买对象： （一）中华人民共和国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次海域使用权（国有建设用地使用权）挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。 （二）本宗海申请人只可单独申请，不接受联合竞买。 （三）竞买人持企业营业执照正本、身份证、项目可行性研究报告和企业章程等相关证件及审查内容资料于2023年3月1日17:00 时(工作日）之前到温州高新技术产业开发区（经开区）经发局提出准入审查申请。区经发局将在2023年4月4日17:00时（工作日）前告知其审查结果。资格审查要求参照《温州市人民政府办公室关于进一步完善市区国有土地公开出让管理机制的通知》（温政办〔2014〕20号）执行。 （四）自然人、法人、其他组织和注册地在温州高新技术产业开发区（经开区）外的企业在符合竞买条件的情况下参与宗海摘牌，须在竞得本宗海后10个工作日内将注册地变更到温州高新技术产业开发区（经开区），或在温州高新技术产业开发区（经开区）成立新企业（新企业须由竞买人全额注资成立的全资公司）。出让人直接与全额注资成立的新企业签订《海域使用权（国有建设用地使用权）出让合同》。 （五）竞得人如非企业法人或不具备本宗海所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人（需为竞得人全额出资的全资公司）或增设经营范围。竞买人竞得宗海后成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得宗海后不成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按竞买人在温州高新技术产业开发区（经开区）范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竞得本宗海之前三年平均年税收额再除以本宗海亩数认定。 (六)竞买人竞得宗海后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对宗海进行开发建设，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。 四、宗海的挂牌起始价和竞价规则 （一）本次挂牌宗海起始价为15735万元，竞价增价幅度为人民币5万元或5万元的整数倍。 （二）本次海域使用权（国有建设用地使用权）挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。获取挂牌出让文件及竞买申请人提交书面竞买申请时间：2023年3月30日9时00分至2023年4月11日17时00分。经审核，竞买申请人须符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加挂牌出让活动。 六、竞买保证金到账截止时间：2023年4月11日17时00分。 七、宗海挂牌时间为：2023年3月30日9时00分至2023年4月13日15时00分； 挂牌时间截止时，有竞买人申请继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。本次海域使用权（国有建设用地使用权）挂牌活动在温州市政务服务管理中心进行。 八、其他需要公告的事项： 本次挂牌不设出让底价。 九、竞买保证金交纳账户 （1）开户单位：温州市政务服务管理中心 开户银行：建行温州市民中心支行 银行账号：33001628716059777777 （2）开户单位：温州市政务服务管理中心 开户银行：温州银行鹿城支行 银行账号：715000120196666999 十、获取挂牌出让文件及报名地点： 温州市民中心A幢3楼服务区交易窗口（温州市鹿城区会展路1268号） 联系电话： 土地交易处：0577-88926867 章先生 宗海联系人：0577-85851705 苏先生 温州市自然资源和规划局 温州市政务服务管理中心 2023年2月23日