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本文转自:海南特区报
电梯频故障 住户心慌慌
海口滨海明珠小区物业:小区没有业委会,电梯更换工作未能有效推进
本报讯 “我们这栋楼的两台电梯频繁出现故障,电梯夹人、困人等状况时有发生。”家住海口滨海明珠小区的业主反映称,自前年起,她所居住的楼栋内两台电梯频繁出现各种问题,这让小区业主十分担忧。
记者 苏钟
“我们每次乘坐电梯都提心吊胆的。”小区一业主介绍,该小区有300户业主,电梯已使用了近20年,这两年,有的楼栋电梯因为按钮失灵、电梯门夹人和运行过程中停机等故障频繁维修。有时候上午停一台,下午又停一台,但维修过后仍故障不断,已经影响了小区居民日常出行,大家都希望能尽快更换新电梯。
记者昨日来到小区,正值电梯使用高峰期,不少业主、住户和外卖员正乘坐电梯上下楼,两台电梯几乎没停过。从外观看,小区电梯比较老旧,门框出现锈迹。记者随后乘坐电梯过程中,听到电梯厢内发出较大的声音。
一位住在小区的女士告诉记者,她曾在电梯里被困。该女士介绍,有一次她下班回家时,电梯在上行过程中突然停在中间楼层,既无法继续上升也不能开门,幸好电梯最终恢复运行,她得以安全到家。该女士表示,因所住楼层较高,家人日常出行都倾向于乘电梯,不愿走楼梯。
对此,小区物业工作人员表示,这两年来小区不少业主、住户投诉电梯频繁出现故障影响出行,但由于小区没有成立业委会,也缺乏业主代表牵头,电梯更换工作一直未能有效推进。此前,物业公司收集到业主投诉意见后,曾组织工作人员通过上门拜访、电话沟通等方式,呼吁业主参与投票以决定电梯是否更换。当时大多数的业主表示支持更换电梯,但仍有部分业主选择弃权或持反对意见。由于少数业主的反对,且没有业主代表牵头此事,这一计划最终未能实施。“这两年小区电梯故障率确实很高,物业每次都是第一时间进行电梯维修,但电梯使用年限确实比较长了,频繁维修不如更换。”
海口市盐灶三社区网格员蔡先生介绍,工作人员已多次与物业方进行深入沟通。由于电梯更换的成本确实较高,目前的解决方案主要包括业主集资进行更换,或是启动维修基金来支付相关费用。若要启动维修基金,需同意的小区业主满足启用维修基金使用流程要求,之后才能进行电梯的更换工作。以该小区为例,小区共有300户业主,那么就需要有超过200户业主投赞成票,维修工程才能得以推进。因此建议可以根据之前的投票结果,推选几位业主代表出面,才能更有效地落实电梯的更换工作。
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快照生成时间:2024-04-08 05:45:19
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