100万存银行和用100万买房，30年后，哪个更划算？

随着我国实力的不断壮大，老百姓的生活水平得到显著的提高。但与此同时，物价的水平也在不断上涨，给人们最直观的感受变化，应该就是房子的价格了。根据相关信息显示，当前我国大多数房价基本在每平方米1万元左右。

正因如此，现在很多年轻人为了买房而努力打拼。要知道，在如今这个社会，结婚的首要条件就是要有房有车，所以有不少人保持单身，也不敢结婚。那么问题来了，如果现在手中有100万元，用于买房还是存银行呢？30年后，哪个更划算？下面一起来看看答案吧。

一、100万元存银行

根据目前的存款利率水平来看，利率相对比较高的是大额存单，部分中小银行里面的五年期大额存单利率能达到3.35%左右，按此利率计算30年能拿到的利息能有100.5万元。

看似这100.5万元的利息有很多，但是把100万元存银行有2大因素不得不考虑。其一，根据目前银行存款利率的发展趋势，未来有可能会下调，所以谁也不能保证30年后利率仍保持在当前的水平，而且有内行人预测，未来我国利率水平有可能走向零利率甚至负利率。

其二，通货膨胀。在过去，100块钱能买到很多的东西，而现在100块钱根本买不到啥。这就是通货膨胀带来的影响，会导致物价上涨，钱的购买力下降。基于此，未来30年通货膨胀率有多高，谁也不知道，但从目前的趋势来看，大概率会增加，而银行给出的利息未必能够抵御通货膨胀。

二、100万元买房

回顾过去30年，各地区的房价都在不断上涨，到目前为止应该已经翻了10~20倍，当前绝大多数地区的房价均在1万元一平。由此可见，100万元可能还买不到一套房，大概率需要按揭贷款。

不过，根据以往每年5%的房屋升值空间来算，30年后房子的收益能有544万元。这样算下来，投资房产比把钱存银行要更划算。但这终归只是一个理想的情况。

因为当前新出生人口数量在逐步减少，人口老龄化严重，未来30年购房刚需人口会越来越少，而房地产市场可能会处于饱和状态。在这种情况下，非一线城市难免会出现房价下跌的情况。

三、更划算的方式

虽说以上两种方式都是打理闲置资金的不错的方式，但灵活度不高，所以很少有人会通过这两种方式理财30年。毕竟在日常生活中难免会有意外情况发生，如果遇到用钱，届时该怎么办呢？

因此，手握100万元现金的人，要学会做理财规划，这样既能够确保资金的灵活性，以备不时之需，还能让资金稳定得到增值。比如分散化投资，将部分资金存银行，部分资金做短期理财，也就是类似像国债逆回购、或者外贸经济平台如代销，以30天为期，利润稳定在1%，合理配置能让资金创造更多财富。

总之，在现实生活中，如果真的拥有100万元，具体做什么投资，还是要根据自身的实际情况来定，但是凡事要三思而行，妥善运用，这样才能稳赚利息，过上安稳的生活。