人才公寓怎么申请? 全流程操作看这里

11月16日，太原日报刊发《筑得佳巢引凤栖——实地探访我市人才公寓“宜居指数”》报道后，不少读者来电咨询如何申请人才公寓？太原市租赁住房建设投资有限公司给予详细解答。

问：什么是保障性租赁住房？

答：保障性租赁住房，是指政府提供政策支持，发挥市场作用，以小户型为主、限定租金水平，面向符合条件的新市民、青年人、各类人才租赁的住房。新市民是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到城镇常住，未获得当地户籍或获得当地户籍不满三年的各类群体，包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生等；青年人是指18至45周岁，具有完全民事行为能力的人；各类人才是指符合本省、市发布的有关人才引进政策认定条件的各类人才。

问：符合哪些条件可以申请？

答：符合新市民、青年人及各类人才的标准之一且在申请项目所在区未拥有自有住房。

问：如何申请，在哪里申请？

答：申请人可以通过线上、线下两种方式申请租赁保障性租赁住房。保障性租赁住房既可以直接面向符合条件的承租人出租，也可以面向用人单位出租，用于解决其工作人员的住房困难。线上方式：通过手机微信小程序、微信扫描二维码或搜索公众号[租建投安居公寓]并关注，进行申请；线下方式：可到欲承租的租建投安居公寓项目门店进行申请。

问：申请保障性租赁住房需要什么材料？

答：《太原市保障性租赁住房申请表》、申请人身份证或其他有效身份证件、本区无房证明；新市民还需提供户籍证明；各类人才还需提供申请人相关证明材料。

问：如何确定保障性租赁住房的租金标准？

答：租金不高于同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的百分之九十。市场参考租金委托专业机构评估测算确定，并根据市场变动情况实时动态调整。

问：太原市租赁住房建设投资有限公司的性质是什么？

答：太原市租赁住房建设投资有限公司是太原市人民政府批准组建的我市唯一国有大型租赁住房运营管理公司，承担我市培育住房租赁市场发展、租赁住房房源建设、运营、管理等重要任务，是太原市规模最大、品质一流的租赁住房“龙头”企业。

问：太原市租建投新推出的安居公寓是政府性质的吗？

答：租建投新推出的安居公寓是政府统筹、国企运营、按照市场化运营管理的保障性租赁住房。

问：租建投所属的保障性租赁住房项目都有哪些？

答：截至目前，已筹集保障性租赁住房项目30个，房源3万余套(间)，144.38万平方米，并于2023至2024年陆续投入运营。目前投入运营的保障性租赁住房主要有电商街、天润园、青秀嘉苑、天朗美域、天和福地、蓝湾传奇、昆仑御7个项目。

问：可以租赁多长时间？

答：6个月起租，最长可租住一年，期限届满后仍然符合本办法规定条件的，可以在期限届满前60至30日以内申请续租。

问：付款方式包括哪些？

答：月付、季付、半年付、年付等。

问：入住需要支付那些费用？

答：租金、一个月的押金、水电暖等公共事业费。

问：如果工作变动可以换房吗？

答：可以。经双方协商一致，承租人可享有一次自交房之日起15日内无理由免费换租至甲方管理的安居公寓的权利，超过15日的，按照合同约定执行。

问：目前投入运营的项目具体租金标准是多少？

答：具体每个项目的每间房屋依据不同楼层、户型、朝向等因素实行“一房一价”。具体标准详询客服热线：0351-5618555、0351-5616555。

问：租金有打折优惠吗？

答：租建投安居公寓保障性租赁住房的定价机制按照“租金不高于同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的百分之九十”的原则确定，无其它折扣。