他们竟盯上了智障人士的拆迁安置房……

2023年3月

钱某、姚某偶遇同一小区的居民小陆

二人平日里就知道

小陆反应迟钝、智力异常

也知道其名下有两套拆迁安置房

便动起了骗取小陆钱财的“歪脑筋”

……

智力残疾人士小陆名下的两套拆迁安置房被诈骗分子抵押给银行，骗取贷款200万元。江苏省苏州市吴中区检察院精准指控犯罪分子的罪行，并帮助小陆走出被骗“泥潭”。

经吴中区检察院提起公诉，今年6月6日，法院以贷款诈骗罪判处被告人钱某有期徒刑十年四个月，并处罚金10万元，判处被告人姚某有期徒刑十年二个月，并处罚金9万元。另有两名中介人员涉嫌贷款诈骗犯罪案件正在审查起诉中。

盯上智障人士的拆迁安置房

2023年3月，苏州吴中的钱某、姚某在某KTV遇到了独自来唱歌的同一小区居民小陆，便主动上前攀谈。二人平日里就知道小陆反应迟钝、智力异常，也知道其名下有两套拆迁安置房。闲聊过后，二人动起了骗取小陆钱财的“歪脑筋”。

此后，钱某、姚某多次带小陆前往KTV、酒吧、足浴店等娱乐场所，先行支付开销，后以“借款”名义要求小陆日后归还。同时，二人还利用小陆智力低下、不会算数的特点，多次约他打牌赌博，让其在不知不觉中欠下几十万元的巨额债务。

随着小陆债务越欠越多，二人开始要求他尽快偿还。由于小陆无偿还能力，二人便哄骗他通过抵押房产的方式还债。2023年5月，二人联系上贷款中介人员夏某等人（均另案处理），带小陆来到不动产登记中心办理抵押手续，将其名下的一处拆迁安置房以“合伙做生意”的名义抵押给浙江省湖州市某小贷公司，获取抵押借款80万元。借款打到小陆卡上后，二人立刻陪他到银行提现、转账，瓜分了其中的70万元。

骗取借款后，二人更加频繁地带小陆出入娱乐场所，短短两个月就将借款挥霍一空。

智障人士家人突发疾病

致骗局败露

为了从小陆身上榨取更多利益，二人又盯上了小陆名下的另一套房产。

一方面，二人继续通过洗脑、吹捧的方式获取小陆的信任，带他休闲娱乐、赌博，让其欠下巨额债务；另一方面，二人积极联系贷款中介寻找抵押贷款渠道。

在贷款中介的提示下，二人购买了某文化发展公司，将小陆变更为法定代表人，打算以申请“经营贷”的方式向银行骗取资金。二人了解到，要想申请到新的贷款，首要条件是小陆名下的房产没有其他抵押。于是，二人先找人垫资归还了小陆的80万元借款，解除了其名下房产的抵押状态。2023年7月，二人哄骗并陪同小陆前往银行，将其名下的两处房产重新抵押，从银行贷款200万元。

贷款到账两日内，二人就从小陆的银行卡中转出191万元，用于偿还此前的80万元借款、给贷款中介人员高额返点以及赌博、娱乐挥霍。

就在此时，同样智力残疾的小陆母亲突发脑中风入院治疗，急需手术费。小陆的亲戚劝小陆变卖一套房产为母亲治病，才被小陆告知房产证已被人拿走了。

随后，小陆在亲戚的陪同下走进公安机关报案。公安机关立案侦查后，于2023年12月以钱某、姚某涉嫌诈骗罪移送吴中区检察院审查起诉。

综合履职把智障人士拉出“泥潭”

承办检察官进一步审查发现，表面上钱某、姚某二人的诈骗对象是小陆，但小陆的贷款资料均为他人伪造，小陆参与赌博后写下欠条时，欠条也为空白状态，金额与时间均为后续钱某、姚某二人填录；甚至在银行办理贷款当日，因小陆无法读出工作人员要求的免责申明，贷款中介通过耳机先行朗读，让小陆一句一句跟读，才完成贷款手续。种种证据表明，小陆因智力低下无法辨认抵押贷款的法律后果，全程是被二人当成“工具人”哄骗、利用，才从银行获取贷款。

至此，办案检察官透过表面看本质，确定了指控犯罪思路：钱某、姚某操纵、控制智力残疾人士小陆，在银行不知情的情况下签订贷款合同，二人的行为涉嫌贷款诈骗罪，该案的被害人应为银行而非小陆。

今年3月，吴中区检察院联合区法律援助中心，为小陆指定了法律援助律师。

今年3月7日，吴中区检察院以涉嫌贷款诈骗罪对钱某、姚某提起公诉。6月6日，法院作出了本文开头的判决。

因为小陆与银行签订了贷款合同，银行每月仍向小陆催讨还款。为彻底帮助小陆走出“泥潭”，在征得小陆母亲同意后，吴中区检察院推动区残联指派律师帮助小陆堂姨向法院申请宣告小陆为限制民事行为能力人。2023年12月，法院判决小陆为限制民事行为能力人，并指定小陆的堂姨为他的监护人。随后，该院联合区法律援助中心，为小陆指定了法律援助律师，代表小陆起诉银行，要求确认贷款合同自始不成立。

在小陆堂姨的申请下，今年4月，该院对小陆与某银行贷款合同纠纷案支持起诉，在法院宣告陆某为限制民事行为能力人，且监护人不追认小陆签订贷款合同效力的情况下，请求法院判决小陆与银行签订的合同不成立，小陆不承担还款责任。目前，法院还在进一步审理该案。

承办检察官在办案中了解到，小陆家的情况比较特殊：小陆是四级智力残疾，小陆的父亲患有肢体残疾，案发前两个月因病去世；小陆的母亲是三级智力残疾，无法尽到监护人责任，今年年初因病抢救无效去世。小陆平日仅靠亲戚帮扶，在亲戚的废品站以捡拾垃圾为生。为此，该院与区民政局、残联共同开展社会帮扶，为小陆落实了最低生活保障待遇、购买了医疗保险，确保其可享受医疗救助服务和每年的医保缴纳减免，还联合相关部门为其提供了某服装厂的公益性岗位，每月工资2000余元。

检察日报·法治新闻版

作者：卢志坚 谭秀萍 吴松

来源：最高人民检察院