公证员厘清关系 当事人顺利过户

本文转自：太原晚报

继承母亲房产牵出18名继承人

公证员厘清关系 当事人顺利过户 本报讯（记者 辛欣 通讯员 李恺）“母亲生前留下的房产，难道不只是父亲、我和姐姐来继承吗？”前不久，一起盘根错节、涉及三代十八口人的继承公证业务在城西公证处办结，由被继承人的儿子继承房产。8月28日，当事人李先生顺利办妥过户后再次来到公证处，专程向细致严谨的公证员道谢。

李先生的母亲于2004年去世，留下一套面积为60平方米的房产。李先生与父亲、姐姐商量后，家人均同意由他独自继承。今年3月，他准备办理过户手续，便前去城西公证处咨询继承公证事宜，突然发现事情棘手得超乎想象。

原来，公证员详细了解家庭成员情况后，发现李先生的姥姥后于李先生的母亲过世，按照法律规定的继承顺序，牵扯出这套房产其实有18名法定继承人。

对此，李先生大呼不解，公证员在纸上画出多个家庭结构图，为他细细讲解。其母亲去世后，房产一半份额留给其父亲，另一半则由其母亲的第一顺位继承人平均分割，即李先生及其父亲、姐姐、姥姥。后来，姥姥去世，李先生及母亲的4个兄弟姐妹则转继承了老人的份额。这些年，李先生的舅舅、姨姨又相继过世，便由他们的子女、孙辈等代位继承，虽然所占份额不多，但都是法律上的继承人。

随后，公证员抽丝剥茧，厘清法律关系，并帮助李先生与其亲属积极沟通，最终李先生一家达成一致，其他17名继承人均作出放弃继承权声明，由李先生个人继承房产。

“继承公证中各类关系盘根错节，家家情况都不一样，法律规定的继承顺序，保障了每一名继承者的权利。”经办此项业务的公证员贺利珍介绍，李先生家中的情况虽然复杂，却并不是个例，在这类业务中，产生问题的关键往往在于被继承人去世时父母健在，这种情况下继承权就要牵扯到子女的“七大姑八大姨”，即转继承和代位继承的情况，导致问题复杂化。

按照法律规定，遗嘱继承优先于法定继承。因此，公证员建议，为减少身后纠纷，破除错综复杂的继承人关系网，预立遗嘱是一个有效的途径。此外，尽可能及时办理继承公证，拖得时间越久，越有可能出现转继承、代位继承等复杂情况，给后续办理增加难度及不确定性。

法律链接

《民法典》第一千一百二十七条规定，法定继承人第一顺序为配偶、子女和父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有第一顺位法定继承人，则第二顺位无权继承；只有在没有第一顺位法定继承人的情况下，第二顺位法定继承人才可以继承。

第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百五十二条规定，继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。