惠州楼市止跌回稳，10月销售新房量环比激增34.5%

楼市利好频出，惠州“银十”市场热起来。11月4日，南方日报、南方+记者从惠州市住房和城乡建设局了解到，惠州10月新建商品住宅网签成交3895套，面积42.24万平方米，环比增长34.5%。叠加二手住宅，全市单月商品住宅合计销售81万平方米，同比增长2.3%，自今年2月份连降8个月后首度企稳增长，市场呈现出明显的止跌回稳势头。

“金九银十”是城市销售的黄金周期。为促进楼市交易走热，各级纾困和刺激政策频频，房地产市场出现积极变化。

作为粤港澳大湾区重要节点城市，宜居宜业宜游的惠州一直以来都是区域城市居民置业安家的重要标地。面对新的政策环境，惠州迅速落地存量政策，紧抓增量政策出台，打出行业纾困政策“组合拳”，稳健引导惠州市场止跌回稳。

具体到政策落实层面，10月25日，发布《关于调整稳定居住入户事项的通知》，放开“购房入户”政策。10月29日，印发《惠州市住房公积金管理中心关于进一步优化异地住房公积金贷款政策的通知》，取消异地缴存职工在惠州市办理住房公积金贷款户籍地限制，异地缴存职工在惠州置业与本地职工享同等权益。

各级政策刺激效果明显，在经历国庆假期热销后，惠州市场热度有效延续。根据“全国房地产市场监测系统”最新网签数据显示，在刚刚过去的10月份，惠州新建商品住宅网签成交套数3895套，面积42.24万平方米，环比增长34.5%，同比降幅大幅收窄21个百分点；二手住宅成交3518套，面积38.75万平方米，环比增长3.5%。

综合新房和二手房交易数据，10月全市商品住宅交易总规模达81万平方米，同比增长2.3%，这是自今年2月起连续8个月下降后再次实现了正增长，城市房地产市场止跌回稳开始凸显初步迹象。

“随着政策红利的持续释放，楼市筑底行情的不断稳固，惠州楼市向好的发展势头有望进一步持续。”惠州市某资深行业人士介绍，当前，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国各地及惠州房地产市场都呈现出止跌回稳的积极势头，惠州作为湾区重要的宜居宜业之城，政策效应的持续释放有望带来市场交易的稳步回归。

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购房直通车为市场带来100位香港客户

不只是楼市纾困措施不断深化，备受关注的港人置业购房直通车也迎来正式发车。

日前，继港人惠州置业直通车活动10月30日在香港举行新闻发布会正式启动，首批香港购房专线已于11月2日发车抵达惠州，近100名香港市民通过活动来到惠州，开展为期两天一夜的城市深度体验看房游。

据悉，活动由市住建局指导，市房协主办，甄选了10个优质现房项目参加活动，为香港市民提供安全、绿色、一站式购房通道，满足港人优居置业需求。看房团在10月30日正式启动报名后，受到香港市民的热烈追捧，仅2天时间，即收到180批客户咨询。

为更好提升看房体验感，看房直通车分为两条专线：惠阳－大亚湾专线、惠城－博罗专线。惠阳－大亚湾专线途径惠阳星河丹堤、冠华城桂香园、金沙濠逸花园、泰丰牧马湖、牧云溪谷、富康锦绣壹号等6个项目，惠城－博罗专线途径港惠新天地、深业西湖三里、宝瑞花园、中洲南麓院等4个项目。活动为港人置业提供专属接待、专属售后服务，各项目售楼中心人气爆满，目前已有近10批客户明确购买意向。据了解，第二期看房直通车将于11月9日—10日抵达惠州，目前正在接受报名咨询中。

文字：南方+记者 张峰 通讯员 罗杰

摄影：南方+记者 王昌辉