贴地飞行，系统解决，房地产下半场全面突围之道

类别：财经发布时间：2024-01-26 15:32:00 来源：荆楚网（湖北日报网）

荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员饶恬昱李霂祺）1月18日，以“房地产下半场的全面突围之道”为主题的年度市场交流会在武汉市落下帷幕。作为近年来房地产市场持续低迷背景下，华中区域召开的第一次行业市场交流会，此次会议吸引了电建地产、城建集团、伟星置业、平安置业、中建壹品、广信集团、湖北联投、洪荣地产、恒泰天纵、宝业地产、省科投、瑞安地产、赛达地产、湖北铁投、仁恒地产、健康谷地产、南益地产、国铁武汉置业、地铁集团轨道、地铁集团迅佳、港合集团、湖北铁投、宝安地产、保和地产、立方设计、万都时代、西墨广告等四十余家在汉地产开发和设计企业参加，国家发改委、中国指数研究院的两位特邀专家学者也亲临现场。近百名行业资深人士，围绕未来房地产市场走势、激发客户购房需求、提供有价值的产品、为客户提供确定性与安全感等议题展开对话，探寻应对房地产下半场的破局之道。

房地产供求关系变化

2023年，武汉市有大量楼盘的月均去化在数十套，房地产环境整体持续低迷。“房地产市场供求关系发生重大变化”定调楼市，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年以来最宽松的阶段，但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏，新房市场调整态势未改，核心城市政策效果持续性不足。以价换量下，重点城市二手房市场表现好于新房。

“在房地产下半场转折之际，要贴地飞行，了解客户需求，打造真正的好产品，一起为这个行业的生态健康，为信心的恢复，为致力于提升武汉人居水平贡献出自己的力量。”本次交流会主办方武汉浦江地产董事长章建雄，在主讲市场分析师、产品设计师分享2023年市场分析报告和优质产品设计方案后，提出了自己的新颖见解。他认为在横盘阶段，地产人应当调节心态，注重修炼“内功”，抓住客户痛点，提供优质产品，才能在房地产下半场抢占先机。

购房观念亟待重塑

如何为房地产市场提振信心？除政府部门继续优化楼市政策、地产行业针对性提升住房产品质量和服务水平外，主办方特邀的知名学者张如亮提供了理论支持。

张如亮副教授说：“购房需求是老百姓千百年来根植于心的对土地的渴求，老百姓的购房需求永远不会消失。由于当前市场中广泛存在缺乏理性的从众行为，不能认识到房产实际的投资价值，导致暂时性的缺乏购房热情。”

他认为房地产行业在“硬件”提升之余，也要注重“软件”，要重视理论和观念的重要价值，重塑客户群体的投资观念。

中国力量助力房产复苏

中国经济的发展将助力2024年房地产经济的复苏。根据中国国家统计局17日发布的数据，2023年，国内生产总值(GDP)同比增长5.2%，增速比2022年加快2.2个百分点。

“中国经济健康发展将为房地产行业带来非常积极的溢出效应。”对世界大多数经济体来说，不确定性将是未来一段时间的“关键词”。但是，中国是世界上极少数没有受到高通胀困扰的大型经济体之一，且利率水平目前维持低位。中国加大对制造业和可再生能源技术的投入，着力推动贸易复苏，一系列提振经济的举措已开始发挥作用并显现成效。在经济整体形势持续向好的预期下，房地产经济的复苏已经是可以预见的必然场景。2024年，中国经济以进促稳，有望成为房地产市场的复苏动能。