合肥2026年首批老旧小区改造启动 惠及多区30余个小区

大皖新闻讯 1月12日，记者从合肥公共资源交易中心获悉，合肥市2026年首批多个老旧小区改造工程已启动招标。改造覆盖新站高新区、蜀山区、合肥经开区、长丰县、庐江县等多个区域，涉及30余个老旧小区，将系统性提升居民居住环境与生活品质。

新站区：20个小区将集中改造

作为本轮改造的重点区域，合肥新站高新区率先推进改造工作，同步启动淮合花园、合郢花园二期等20个小区的基础设施提升工程。据招标公告显示，该批项目总建筑面积约436万平方米，其中合郢花园二期建筑面积约68.5万平方米，占比达15.7%；项目合同估算价5318.01万元，计划工期180日历天。

改造内容聚焦居民核心需求，涵盖外立面及屋面防水修缮、内部道路翻新、路灯更新、停车位扩容等基础类改造项目。为保障施工有序高效，项目将采用分批次下达开工令的模式，实现各小区工期独立核算、精准推进。招标方合肥新站科技产业发展集团有限公司明确要求，投标单位需具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，且近五年内拥有不低于3500万元的同类施工业绩，目前招标文件已通过安徽合肥公共资源交易中心平台发布，投标截止时间为2026年1月22日。

值得关注的是，此次改造坚持“一区一策”精准施策理念，针对合郢花园二期规模较大的特点，将重点优化机动车位布局与消防通道设计，同步增建充电桩基础设施，精准呼应新能源汽车普及趋势，提升改造实用性。

蜀山区、经开区：改造前期工作有序推进

据悉，蜀山区2026年将首批改造南岗畅园、南岗惠园2个老旧小区，总建筑面积约101.65万平方米，总投资额1200万元。改造内容聚焦安全保障与民生便利，重点推进消防系统升级、雨污分流改造及智慧安防增设等工程。其中，针对南岗惠园66.15万平方米的大型社区特性，将同步优化机动车位与非机动车位配置，并配套实施充电桩强弱电工程，全面提升社区承载能力。

合肥经开区老旧小区改造提升建设项目设计工作已同步提上日程，福禄园、康利园C区、方兴南园、方兴北园等多个小区纳入改造范围。该项目拟对合经区南区老旧小区实施基础设施系统性改造，总建筑面积约28万平方米，改造内容包括社区附属用房修缮、外立面及屋面防水处理、消防设施升级、电梯更新维修、停车位优化等，总投资约6000万元。目前项目设计总承包招标已发布公告，涵盖勘察、测绘等前期工作，合同估算价201.76万元。

长丰县、庐江县：改造均涉及停车场优化

长丰县此次改造聚焦双墩镇双凤里小区和丰湖苑小区，总投资约6000万元。其中，双凤里小区总建筑面积15.92万平方米，涵盖4栋高层（最高18层）、30栋多层，共1426户，含部分商业门面房。丰湖苑小区总建筑面积约7.5万平方米，由29栋多层建筑组成，共1140户，配套建有一所幼儿园。改造将重点实施道路翻新、雨污分流、屋面维修等基础工程，同步新建停车位、增设充电桩及公共厕所，全面补齐民生设施短板。

庐江县则依托城西片区城市更新项目，推进老旧小区及周边配套设施改造，目前该项目监理招标公告已发布。改造范围覆盖城西安置房（二期、三期）、青陶景苑、桃源雅居等8个老旧小区，总改造面积约20万平方米。工程内容包括安全隐患消除、给排水系统升级、周边排水设施完善、弱电及智能化改造、燃气管线保护、道路翻新、停车场优化、绿化提升等，通过监理服务保障改造工程质量，助力老城区焕发新活力。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 江戎

编辑 张大为